Курорты, детские лагеря и территории коренных малочисленных народов входят в одну категорию земель. Как используются земли особо охраняемых территорий и для чего нужны земли запаса, рассказывает Mafin Media.
Категории земель
В Земельном кодексе Российской Федерации выделяется семь категорий земель:
- особо охраняемых территорий;
- земли запаса.
Категория земли описывает свойства территории и правила ее использования.
Как можно использовать земли особо охраняемых территорий
Земли особо охраняемых территорий и объектов — это участки, изъятые государством из оборота из-за их научной, историко-культурной, природоохранной, эстетической, рекреационной, оздоровительной ценности.
Государство устанавливает на этих землях особый правовой режим, который зависит от вида участка. Чаще всего хозяйственная деятельность здесь направлена только на сохранение самой территории или объекта на ней.
Виды особо охраняемых территорий
! Приобретая земельный участок, важно убедиться, что он не входит в зону с особыми условиями использования территории. В противном случае можно столкнуться с серьезными ограничениями.
На сайте Росреестра можно узнать всю информацию о земельном участке на карте.
Как можно использовать земли запаса
Земли государственного запаса — участки, назначение которых еще не определено.
В основном эти земли сосредоточены в Сибири, на Крайнем Севере и Дальнем Востоке. Их суммарная площадь — около 100 млн гектаров. В категорию запаса могут перейти деградирующие или загрязненные сельскохозяйственные угодья.
Земли запаса находятся в собственности у государства. Чтобы приобрести и начать использовать такой земельный участок, нужно изменить его категорию. Для этого необходимо предоставить в местные органы власти «Акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию».
Документ должен содержать:
- основания для изменения категории;
- границы, площадь, кадастровый номер и описание местоположения;
- название текущей и будущей категории.
Поменять категорию земли запаса легче, чем любой другой земли.