Фейки-объявления о продаже недвижимости — очень распространенная история, и Сочи — не исключение. Примерно 70% лотов, публикуемых в открытых базах, являются несуществующими. Как быть?
Авито, Циан, Юла, Домклик — основная проблема здесь, наличие фейковых объявлений. А как не поверить красивым картинкам и полной информации, что с бюджетом до 5 млн.руб. можно купить однокомнатную квартиру с дизайнерским ремонтом, видом на море, да ещё и в центре города.
________________
Подпишись на наш телеграмм-канал
(обзоры недвижимости, горячие предложения)
________________
Для чего такие объявление?
Их цель – привлечение вашего внимания. Вы выбираете квартиру, звоните по указанному номеру. Первое, что происходит — ваш номер телефона попадает в базу, и дальше может быть несколько вариантов развития событий:
- Говорят, что квартира продана, но в вашем бюджете есть другие предложения, правда, они не так привлекательны.
- Трубку никто не берет, а ваш номер попадает в базу, после чего вам начинают названивать десятки риелторов.
- Худший вариант — когда вы в другом городе, а вам говорят: «Да-да, квартира есть, приезжайте смотреть». Вы приезжаете, но объект оказывается «внезапно продан», а в вашем бюджете на самом деле ничего нет. В чем смысл последнего варианта? Риелторы надеются, что вы где-то найдете дополнительные деньги, так как уже потратились на перелет.
Администрация сайт-платформ активно борются с недостоверными объявлениями, придумывая новые системы распознания фейка. Но, к сожалению, недобросовестные продавцы находят новые способы интегрировать свои объявления, и эта борьба пока продолжается. Поэтому, будьте осторожны!
________________
Как распознать фейк?
Фейковые объявления можно сразу отличить от реальных. Вот как это сделать:
- Обратите внимание на дату создания аккаунта, который размещает объявление. Если он без фото и создан недавно — плохой знак.
- Чаще всего в фейковых объявлениях указывают только улицу, без номера дома. Либо указывают дом и пишут, что квартира в 5-этажном доме, а на самом деле, по этому адресу находиться 11-этажка. Проверить дом и улицу можно на панорамах Яндекс-карт.
- Нет возможности написать в чат, можно только звонить.
- Много объемного и красивого текста. Реальные собственники очень редко расписывают все подробности.
- Средняя стоимость кв.м. В разных районах Сочи — разные цены на квадратный метр. Ближе к морю — цены выше, чем в удаленных спальных районах.
Приведем примеры:
________________
Как найти недвижимость на юге быстро и безопасно?
Советуем обращаться к проверенным агентствам недвижимости. Риелтора и агентство можно проверить на сайте Российской гильдии риелторов. В Сочи всего 12 агентств, которые аккредитованы и входят в Гильдию риелторов. И проверьте наличие у агентства официального сайта, страниц в социальных сетях, где есть актуальная информация об объектах в продаже, отзывы и обратная связь от клиентов компании.
Услуги агентства в Сочи, в большинстве случаев, оплачивает продавец, застройщик, а для покупателей услуги — бесплатны. Поэтому надежнее и эффективнее обращаться в агентство, где помогут подобрать самый выгодный объект по вашему запросу, проверят его, подготовят все документы, совершат сделку купли-продажи, в том числе и дистанционно, если вы не можете быть в Сочи.
________________
Бесплатная консультация
Хотели приобрести недвижимость у моря в ипотеку, но не знаете с чего начать, какую программу ипотеки выбрать, какой объект подойдет?
Оставьте заявку ниже и наши менеджеры бесплатно проведут для вас консультацию, помогут подобрать недвижимость, проверят и соберут все документы, помогут подать заявку на ипотеку по самым выгодным ставкам у наших банков-партнеров, а после организует сопровождение сделки, офлайн или дистанционно.
Мы работаем без комиссии и предоплат!
Наши услуги оплачивает застройщик, собственник или инвестор.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
или
ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! +7 (938) 871-21-93
или
Подпишись на наш телеграмм-канал
(обзоры недвижимости, горячие предложения)
________________
Читайте наши другие статьи:
- Ипотека 2023. Ставки и условия
