Стоимость аренды квартир в Грузии взлетала в два этапа: сначала в феврале-марте года, затем – в октябре 2022 года. В феврале попасть в Грузию можно было только самолетом транзитом через третьи страны (Верхний Ларс открыли только летом), а потому и число путешественников было не таким грандиозным. В октябре же рынок недвижимости Грузии оказался окончательно взорванным.
По данным Национального агентства по туризму Грузии, в феврале страну посетили 20,8 тыс гостей из России, в марте – 22,5 тыс россиян. В октябре того же года – 118 тыс человек, в ноябре – 82 тыс.
Стоимость квартиры по сравнению с сентябрем очень резко подскочила. Октябрь-ноябрь – время низкого сезона в Грузии, когда на море уже холодно, а горнолыжные склоны еще не покрылись снегом и простаивают без дела. В это время всегда было реально снять квартиру за 50-80 лари (1200-1500 рублей) за сутки, студия в Башне Орби в Батуми на месяц обходилась мне примерно в 45 лари (около 1000 рублей).
Еще в сентябре я планировала снять жилье в районе 80 лари – было достаточно предложений. Спустя неделю цена таких квартир возросла до 120 лари, но и найти даже за эту сумму жилье оказалось очень проблематично. Сейчас цены держатся на том же уровне.
Еще в начале года цена месячной аренды квартир в Тбилиси и Батуми выросла на 100% — до $500–600 за однокомнатную квартиру. А цена продаваемой недвижимости в тех же городах увеличилась в среднем на 15–20%.
Снять адекватную квартиру в Тбилиси сейчас можно не дешевле 700-800 долларов за месяц – это минимальная цена. Еще несколько лет назад, даже на волне туристического подъема до пандемии, таких цен не было.
По данным МВД Грузии, за 9 месяцев 2022 года (данные на 3 октября) в Грузию переехали 112 733 гражданина РФ. Число пересекавших границу в разы больше, но эта часть путешественников осталась в Грузии – они не выезжали из страны ни обратно в Россию, ни в Турцию, Армению или другие страны.