ППК Роскадастр приступила к деятельности (дата регистрации 31.10.22).
Созданная на основании решения Президента РФ, указанная структура объединяет и сочетает в себе 4 функции:
- Кадастровая палата;
- Ростехинвентаризация (Федеральное БТИ);
- Центр геодезии, картографии и ИПД;
- Роскартография,
тем самым явив собой предприятие полного цикла по выполнению комплекса геодезических и картографических работ.
Для эффективной и слаженной работы ведомства проводится наладка и пуск единой информационной системы - Единый информационный ресурс о земле и недвижимости (ЕИР) - система Роскадастра, которая будет содержать разнообразные сведения, позволяющие заинтересованным лицам получать исчерпывающую информацию об определенной территории, в том числе для строительства или предоставления земельного участка.
Под будущую операционную деятельность данной системы уже началась закладка законодательной основы.
Так, вступил в силу Федеральный закон № 541-ФЗ, которым внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ.
Градостроительный кодекс дополнен ст. 28.1 - о Едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, городского округа.
Единым документом теперь является генеральный план поселения или городского округа (части такого поселения или городского округа), который содержит:
- положение о территориальном планировании с картами (ст. 23 Грк РФ);
- карты градостроительного зонирования;
- градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства;
- порядок применения карт градостроительного зонирования и градостроительных регламентов и внесения в них изменений;
- иную информацию, подлежащую включению в правила землепользования и застройки.
Обязательным приложением к единому документу являются сведения о границах населенных пунктов, а также сведения о границах территориальных зон
Непосредственно сам Порядок подготовки и утверждения Единого документа подлежит утверждению Правительством РФ.
Решение о подготовке Единого документа принимается органами власти соответствующего субъекта РФ.
По проекту единого документа проводятся общественные обсуждения или публичные слушания.
Решение об утверждении Единого документа принимается уполномоченными органами соответствующего поселения или городского округа.
Важно:
В случае утверждения Единого документа в отношении поселения или городского округа (части такого поселения или городского округа) ранее утвержденные правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в отношении соответствующих территорий подлежат признанию утратившими силу (пп.1.1 ст. 31 Грк РФ).
Также вводится понятие Исполнительная документация (пп.1.4 - 1.5 ст. 52 Грк РФ).
Ее ведение требуется при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Состав и порядок ведения исполнительной документации устанавливаются федеральным органом исполнительной власти.
Внесены изменения в ст. 55.24 Грк РФ в части обязательного соответствия эксплуатации зданий, сооружений, в том числе содержания автомобильных дорог, требованиям технических регламентов.
С 01.09.23г. ст .56 Грк РФ будет дополнена п. 11 следующего содержания:
- Государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности должны быть интегрированы с единой информационной системой.
Появится ст.56.1 - Единая информационная система - является государственной информационной системой, функционирующей на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации, сведений, документов и материалов о развитии территорий, об их застройке, о существующих и планируемых к размещению объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведениях.
Правительство РФ определит:
- порядок создания, развития, эксплуатации и ведения Единой информационной системы;
- оператора, официальный сайт и порядок предоставления доступа, а также требования, перечень и порядок включения сведений в Единую информационную систему.
Единая информационная система обеспечит интеграцию с Единым государственным реестром недвижимости, с единой информационной системой жилищного строительства, и иными информ ресурсами, определяемыми Правительством РФ.
#законодательство #нововведения #градостроительство #единый_информресурс #Роскадастр #ПЗЗ #генплан #застройка
