Правительство РФ подписало постановление, которое, в очередной раз, расширяет круг потенциальных получателей льготной ипотеки для IT-специалистов. На этот раз изменения коснутся и возраста участников программы, и их доходов.
Российские власти снова скорректировали условия участия в программе льготной IT – ипотеки. Их снова «смягчили» и расширили. Ожидается, что эта мера ещё большему числу работников IT-сферы купить квартиру в ипотеку на льготных условиях.
Главные изменения в условиях участия в программе льготной ипотеки для айтишников:
- взять кредит на покупку жилья смогут работники всех аккредитованных IT-компаний, а не только тех, которые получали налоговые льготы;
- расширен возрастной диапазон потенциальных заемщиков: вместо нынешних 22 – 44 лет он увеличится до 18 - 50 лет включительно;
- снижен минимальный зарплатный «порог», теперь для получения льготной ипотеки официальных доход IT-специалиста должен быть не меньше 120 тыс. рублей до вычета НДФЛ (ранее 150 тыс. рублей) в городах-миллионниках и не менее 70 тыс. рублей (ранее 100 тысяч) в остальных населённых пунктах. Правда для рынка недвижимости Москвы требования по зарплате остались прежними – московские айтишники должны получать не менее 150 тыс. рублей в месяц.
Еще один важный момент. Теперь тот самый минимальный размер зарплаты может быть рассчитан не только по основному месту работы, но и в совокупности с доходами на работе по совместительству. Правда и вторая организация должна входить в список аккредитованных IT-компаний.
Изменения коснутся и будущего заемщиков. Теперь IT-специалисту больше не потребуется трудиться в одной и той же компании весь срок выплаты ипотеки только ради того, чтобы не потерять выгодную ставку. Согласно новым правилам, после получения льготной IT-ипотеки заемщик должен быть трудоустроенным в аккредитованной компании не менее 5 лет, а далее вправе сменить работу. Если же айтишник все-таки уволится раньше, то льготная ставка сохранится для него ещё на полгода.
Напомним, программа льготной ипотеки для IT-специалиста стартовала в России в 2022 году. Она позволяет гражданам, работающим в сфере информационных технологий, оформлять жилищные кредиты на весьма комфортных условиях. Ставка по таким займам не должна превышать 5% годовых. Первоначальный взнос – 15%. Максимальный размер ипотеки для жителей регионов-миллионников – 18 млн рублей, для остальных – 9 млн рублей.