В конце 2022 года средняя ставка по ипотечным кредитам составляла 10%, но все может измениться уже в начале 2023 года. Важно отметить, что речь идет об обычных программах кредитования, а не льготных ставках для молодых семей. По мнению аналитиков, вариант повышения ставки до 14% уже просматривается в тенденциях рынка.
Что происходит на рынке ипотеки
Обратите внимание, что сейчас многие банки начали повышать ставку выше 12% годовых. Ипотечный кредит стал самым популярным продуктом, поэтому спрос на него будет только расти. Кроме того, после ужесточения требований льготных программ кредитования на рынке наблюдается снижение спроса.
Все эти факторы, а также повышение ключевой ставки говорят нам о том, что средний показатель будет находиться на уровне 12-14%. Конечно, необходимо учитывать и другие факторы, связанные с политической и экономической обстановкой в стране. Однако на данном этапе позитивные тенденции не просматриваются. Скорей всего в 2023 году средняя ипотечная ставка сохранится на уровне 11% с небольшими колебаниями.
Есть и другое мнение. Например, представители агентства НКР ожидают, что в этом году ставка будет в пределах 8-9%. Хотя это слишком смелые прогнозы они могут осуществиться, если денежно-кредитная политика внутри страны будет работать стабильно.
Банки начали менять ставки
Пока эксперты и аналитики делятся прогнозами, крупные банки начали менять ставка. Так, в начале 2023 года корректировку сделали наиболее популярные игроки на рынке кредитования:
1. Сбербанк – уже с 10 января поднял ставку на 0.5 пункта. Речь идет о программах кредитования нового жилья. С учетом реалий, минимальная ставка составила 10.9% годовых. В банке заявили, что это решение обусловлено «тенденциями рынка». Также были скорректированы ставки по льготным программам.
2. Газпромбанк – в начале года поднял ставку до уровня 11.6-13% годовых. При этом повышение составило около 1.4 пунктов. На вторичном рынке ставки оказались еще выше до 13.3%. Опять же, решение обусловлено тенденциями рынка.
3. ВТБ – решил до марта оставить акцию на вторичное жилье, поэтому еще можно получить кредит с минимальным взносом 10%. Однако ставки повысили до 11.4% годовых. Кстати, это минимальное повышение всего на 0.3 пункта. Хотя в этом банке ипотека и раньше считалась одной из самых дорогих.
Аналогичные условия кредитования начали предлагать и другие крупные банки. Что будет дальше? Покажет только время ...
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков