Что, если сосед не согласен?
Когда требуется подпись соседа?
Добрый день! Знакомые вопросы? Мне их часто задают.
Как известно, чтобы установить границы земельного участка, необходимо провести межевание. Это процедура не обязательная, продать участок без установленных границ тоже получится.
Расскажу сегодня об одной распространенной проблеме в практике кадастрового инженера - согласовании границ участка с соседями.
Когда потребуется подпись соседа? Подписывать Акт согласования межевого плана сосед должен в случае, если его участок (граничащий с вашим), не замежеван, то есть в Росреестре нет информации о координатах его точек. Проверить это можно открыв публичную кадастровую карту, портал является общедоступным. Замежеванный участок на карте имеет красные границы.
Право согласовывать границы имеет строго собственник или уполномоченное лицо по нотариальной доверенности. Акт согласования- обязательный документ при межевании участка.
Итак, пример из практики. Заявитель вступил в наследство и захотел замежевать участок, который имел кадастровый номер, но не имел установленных границ. После замеров я, как кадастровый инженер передала заказчику Акт согласования для подписи соседями. Его нужно было пописать самому владельцу и только одному соседу, у которого участок замежеван не был. После этого мы смогли бы завершить процедуру межевания и изготовить межевой план. Нооо…у соседа были свои непонятные мотивы, и он отказался.)) К слову, участки бок о бок в одних и тех же границах существовали много лет, споров по границам не было, и люди жили одни и те же, и как, говорится, ничего не предвещало. Но люди бывают разные, иногда очень интересные.)
Какой есть выход?
- Попробовать мирные переговоры,
- Согласовать по суду
- Уведомить соседа через газету
Наш вариант номер 3. Согласно статье 39 части 8 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» мы подали объявление в местную газету. В извещении указали время и дату собрания, информацию о собственнике с контактами.
Граница считается согласованной, если соседи не отреагировали на объявление.
В нашем случае соседи данный выпуск газеты пропустили, а мы составили Акт согласования и наконец завершили начатое.
Важно! При публикации извещения в местных СМИ правообладатель участка считается уведомленным, даже если он не прочитал объявление в установленный срок.
В межевой план необходимо прикладывать скан газеты как подтверждение.
Анна М. для канала «Деревяшки».
Гид по всем статьям канала
Рекомендуем: Хочу увеличить земельный участок! Перераспределение
Строю деревянные дома, профессионально и недорого
>>>Проекты Домов из Дерева по низким ценам!!<<<
Понравился материал -
ДАЙ ПЯТЬ!
Подписывайтесь, будет интересно