Все обращают внимание на падение продаж в новостройках в 2022 году в сравнении с 2021 г.
Однако, в Петербурге ситуация с продажами приняла убывающую тенденцию ещё в 2019-м, когда Росреестр зарегистрировал рекордные за всю историю капиталистического строительства 99589 ДДУ.
После этого количество сделок только снижалось!
И это при том, что льготная ипотека с господдержкой начала действовать с апреля 2020.
Если бы льготная ипотека сделала жилье доступным, то количество сделок только росло, или, по крайней мере не уменьшалось. Но льготная ипотека не сделала жилье доступнее.
С 2020 по 2022 год количество продаж ДДУ неуклонно падает. По крайней мере в Петербурге. В 2022 году было зарегистрировано сделок с новостройками даже ниже 61934, чем в 2017-м 62959.
Очевидно, что господдержку нельзя считать "народным средством", потому что количество сделок упало, а цены выросли.
Вывод - проблемы на рынке новостроек начались ещё до пандемии. СВО тут не при чём.
С уважением ко всем,
Дмитрий Щегельский, практикующий риэлтор с 1991 года, генеральный директор агентства недвижимости "БЕНУА", президент Санкт-Петербургской национальной палаты недвижимости