Стройка здания может затянутся, а документы могут потребоваться заранее. Например, газ проведут только в зарегистрированный объект недвижимости, такая же ситуация с пропиской. Разберёмся, на какой стадии оформляют собственность на строения.
Как происходит регистрация права
Для оформления документов на дом заказывают технический план, который готовит кадастровый инженер. Стадии подготовки:
- Выбор организации. Читайте, как выбрать кадастровика
- Съёмка положения дома и поэтажного плана
- Подпись декларации
- Подача техплана в Росреестр
Для упрощения процесса используют закон о дачной амнистии, позволяющий пропустить этап согласования строительства.
Съёмка дома для техплана
Когда строительство считается завершённым
Кадастровый инженер может готовить техплан со стадии фундамента. Но в этом случае объект недвижимости регистрируется как незавершённый, а в документах указывается процент готовности.
Чтобы поставить дом на учёт как завершённое строительство должен быть замкнут тепловой контур здания: внешний стены, окна, входная дверь и крыша. Обратите внимание, не важны:
- инженерные сети: вода, газ, электричество и санузел
- ремонт
- внутренние перегородки
- лестница
Если отсутствуют стены внутри, инженер показывает свободную планировку в поэтажном плане. После возведения перегородок изменения регистрируют как реконструкцию. Некоторые кадастровики по договорённости с заказчиком показывают на плане будущие стены.
Читайте по теме
список документов для регистрации дома на участке
какие строения можно не оформлять в Росреестре
штрафы за незарегистрированные здания на участке
Источник: Геоплюс - техплан с гарантией регистрации в кадастровой палате