Факт, что число преступлений в сфере недвижимости растет. Если в 2015 году было зафиксировано 6208 таких дел, то в 2022 — более 8 тысяч.
Растет и уровень юридической подкованности мошенников, что также влияет на рост мошеннических схем.
С какими схемами мошенничества, недобросовестных действий сталкивались мы:
- различного рода поддельные документы (подделка паспорта, подписи, завещания;
- введение в заблуждение, чтобы получить доверенность на продажу (чаще всего страдают пожилые люди);
- умалчивание важных юридических фактов (например, о введенной в отношении владельца процедуре банкротства, наличие предварительного договора купли-продажи, наличие других наследников в отношении квартиры).
Что снижает риски – звучит очевидно, но это юридическая проверка объекта недвижимости: изучение правоустанавливающих документов, история титула, всех собственников, судебных процессов, обременений и пр.
Есть и интересные новости от законодателей. В Госдуме хотят подготовить единый реестр риелторов.
Проект закона предлагает выделить регулирование риелторской деятельности в отдельный закон, создать единый государственный реестр специалистов отрасли и определить федерального регулятора. Также планируется ввести систему обязательного страхования сделок с недвижимостью.
Будет ли принят соответствующий закон - увидим. Поэтому на данном этапе сохраняем бдительность и обращаемся к профессиональным юристам!
Изображение от xb100 на Freepik