⚡️Пассивный доход на вторничной недвижимости в Дубай.
ЦЕЛИ:
1️⃣годовая доходность > 8%
2️⃣максимальная устойчивость капитализации объекта к негативным факторам на рынке и естественному старению в рамках 5 лет
3️⃣ликвидность - опция быстрого выхода в кэш
Предыдущие части вы можете посмотреть здесь⤵️
На какие сроки и за какие деньги удается сдавать купленную мной квартиру⁉️
Я пойду от обратного: сколько чистыми в месяц я должен получать с квартиры, чтобы забрать > 8% годовых на вложенные средства?
🟢потрачено $240 000
🟢8% годовых=$19 200
🟢чистый доход в месяц = $1600 или 5 840 AED
В среднем квартиру нужно сдавать за 8 115 AED в месяц, тогда:
💰 20% заберет управляющая компания
💰 10% уйдет на коммуналку (сервис чардж), интернет.
И в итоге у меня останется чистыми искомые 5 840 ARD или $1600 в месяц
Моя квартира сдается с сентября (срок прибывания гостей от 2 недель до месяца) - в Дубае это начало сезона, рынок сейчас очень горячий, спрос на Dubai Marinа ажиотажный, поэтому среднее арифметическое за месяц существенно превышает расчетное, НО! повторюсь, условия сейчас максимально благоприятные, посмотрим, что будет ближе к лету.
P.S. посмотрел, сколько сейчас стоят one bedroom в моем доме - 13 500 AED = $3 700 в месяц, скрин прилагаю🖐
