⚡️ На этой неделе вышли данные по Росреестру за декабрь.
Можно назвать декабрь 2022 года, как в фильме Ширли- Мырли: «Дарлинг, ты такой не предсказуемый!
Кратко:
• Начну с хорошего! Количество сделок в декабре, в Москве, превысило ноябрьские на 29%. Это ожидаемо и традиционно для декабря;
• Теперь плохое. Это был худший декабрь по количеству сделок за последние 8 лет. 14 тысяч сделок. Даже в декабре 2015 года было больше.
• Теперь снова о хорошем! Количество сделок в новостройках выросло на 48% относительно ноября. С другой стороны,8900 сделок - это, столько же сколько было в июле 2022 года. Здесь явно видно насколько сильно ударила по отрасли (первичный рынок имею в виду) мобилизация в октябре и ноябре;
• Ипотека в декабре прибавила солидно - 26%. Но так как это данные и по первичному и по вторичному рынку, здесь явно высокая доля новостроечных сделок;
• Количество сделок ДДУ на рынке нежилой недвижимости в декабре выросло на 52%. Это отлично, но, честно говоря, здесь эффект низкой базы. Просто ноябрь для этого сегменты был худшим месяцем в году – 2070 сделок.
Завершая все рассуждения про 2022 год, можно подвести общий итог на основе рынка вторичной недвижимости.
Общее количество сделок - 132 тысячи – это примерно уровень 2016 и 2017 года.
Ну, ничего страшного. Работали мы в эти годы, абсолютно нормально.
Что думаете?