Турция уже давно вышла за пределы интересной страны для отдыха. Теперь здесь мечтают жить, приобрести недвижимость для инвестиций или открыть бизнес.
Конечно, для этих целей нужно не только желание и финансовая составляющая, но и знание налоговой системы республики. Спойлер: она очень похожа на российскую, вполне адекватная и понятная.
Как устроена налоговая система Турции
Система налогов республики формируют два закона:
• Tax Procedure Law (закон о налоговых процедурах).
• Содержит подробное описание правил начисления федеральных и региональных налогов;
• Turkish Customs code. Определяет налоговые тарифы на импорт и экспорт товаров.
Turkish Revenue Administration является органом налогового управления Турции.
Кто может становится налоговыми резидентами?
• физические лица, проживающие на территории Турции более 6 месяцев.
В эту группу не входят иностранные граждане, прибывшие в республику для учебных или лечебных целей:
• физ.лица, получающие ВНЖ с помощью инвестиций или покупки недвижимости;
• юридическое лицо, чей филиал имеет адрес регистрации в Турции;
• юр. лицо, чья деятельность проходит на территории республики (в не зависимости от адреса регистрации).
Налоги физических лиц
Подоходный налог
Вычеты подоходного налога производятся, если человек получает:
• заработную плату;
• пенсию;
• деньги от выручки профессиональных услуг в качестве самозанятого;
• проценты от инвестиций;
• доход от сдачи в аренду.
В 2023 году ставка на подоходный налог варьируется от 15% (годовой доход – не более 32 000 TL) до 40% (годовой доход не более 880 000 TL).
Налог на прирост капитала
Если человек владел недвижимостью менее 5 лет, то при ее продаже он будет обязан заплатить налог на прирост капитала. Ставка находится в диапазоне от 15 до 35% с прироста кадастровой стоимости.
При передаче права собственности налог составляет от 1 до 10% при наследовании и от 1 до 30% при получении в дар.
Если вы интересуетесь зарубежным рынком недвижимости, приглашаю вас в свой телеграм-канал, где я делюсь ценной информацией по инвестированию, а также регулярно делаю аналитику и пишу прогнозы!
Налог на проценты
Составляет от 0 до 15%. Учитывайте, что инвесторы-нерезиденты всегда платят 15%.
Налог на дивиденды
Ему облагается только половина суммы дивидендов. Налог – 10%.
В случае, если доход от дивидендов превышает 70 000 TL, то его включают в итоговую годовую декларацию или в счет рассчитанного подоходного налога (зависит от ситуации).
Налог на наследство и дарение
В зависимости от стоимости объекта процент может находиться в диапазоне от 1 до 30 (на наследство) и от 1 до 10 (на дарение).
Гербовый сбор
Вносится при заключении сделки купли-продажи. Составляет от 0,1 до 0,6% в зависимости от стоимости.
Налог на эксплуатацию недвижимости
Как и Гербовый сбор, составляет от 0,1 до 0,6% в зависимости от местоположения объекта недвижимости. Самыми дорогими районами считаются Стамбул, Анкара, Измир.
Налог на доход от аренды недвижимости
Если сумма прибыли не более 6 600 TL для жилых объектов и не более 49 000 TL для коммерческих, то платить ничего не нужно. Если больше, то прибыль от аренды рассчитывается по шкале от 15 до 40%.
Налог на приобретение недвижимости
При покупке недвижимости покупатель обязан заплатить налог на регистрацию права собственности – 4% от кадастровой стоимости объекта.
Пошлина за выдачу TAPU
Расходы на получение ТАПУ в Турции складываются из двух составляющих:
• налог переход права собственности — 2–4% от кадастровой стоимости;
• госпошлина за оформление документов – около 200 евро.
Транспортный налог
Это ежегодный сбор, который платят владельцы машин. Налог начисляется, исходя от объема двигателя и года выпуска машины.
Таможенные пошлины
Если стоимость товара – не менее 150 евро, и он ввезен и стран, не входящих в Евросоюз, то пошлина составит 30%.
Налоги для юридических лиц
НДС
Для компаний, которые импортируют, экспортируют товары или оказывают какие-то услуги, налог составит 18%.
Сниженной ставкой (от 1 до 8%) пользуются компании, занимающиеся поставками сельскохозяйственной продукции. Вовсе освобождены от уплаты НДС банки и страховые компании.
Налог на прирост капитала
Составляет 23%.
Налог на потребление (Special Consumption Tax, SCT).
Предназначен для отдельных групп товаров:
• нефть;
• природный газ;
• изделия на основе табака;
• алкоголь и газированные напитки;
• наземные, воздушные и морские виды транспорта;
• икра;
• меха;
• техника.
Налог на азартные игры
Букмекерские компании облагаются налогом в 5%, компании игорной деятельности – в 10%, организаторы скачек – в 7%.
Налог на проживание
С 1 января 2023 года Турция ввела закон о налоге на проживание, который ждал своего часа с 2020 года. Но началась пандемия, и закон попросту был не нужен. Но сейчас, в разгар миграции, он стал вновь актуальным.
Налогом будут облагаться не постояльцы, а места, в которые люди приезжают для ночлега и получения каких-либо услуг. Это касается всех видов гостиниц, отелей, мотелей, в том числе, и сельскохозяйственный туризм.
Налогом не облагаются:
• социальные центры (дома престарелых,
• реабилитационные центры, общежития, лагеря);
• организация свадьбы или делового мероприятия в отеле;
• услуги размещения дипломатов и политиков.
Подводя итоги, хочу сказать, что налоговую систему Турции можно назвать вполне понятной и прозрачной даже для иностранцев.
В отличие от Европы, максимальный процент уплаты составляет 40%. Это факт делает Турции одной из приятных и комфортных стран как для жизни, так и для ведения бизнеса.
Хотите знать о жизни в Турции больше?
Тогда переходите в наш Telegram - канал. В нем я недавно поделилась, как самостоятельно преодолеть путь из Москвы в Стамбул на машине. Все явки-пароли – в Telegram.