За год в России снизился интерес к покупке загородного жилья. Причиной резкого падения спроса, с учётом годовой динамики рынка, эксперты считают ухудшение общей экономической ситуации в стране.
Новую тенденцию в динамике рынка недвижимости выявили специалисты компании «Авито Недвижимость», проанализировав данные по итогам прошедшего года в 33 крупных населенных пунктах России и сравнив их с аналогичными показателями 2021 года. По результатам проведённого ими исследования, спрос на дачные участки, частные дома, коттеджи и таунхаусы упали на 12%, и это при том, что цены на такую недвижимость возросли почти на треть.
Падение цен было рассмотрено экспертами и в квартальном разрезе — за последние 3 месяца 2022 года на 17,5 процентов упал интерес покупателей, желающих приобрести загородное жильё. Сильнее всего (на 35%) у покупателей просел интерес к дачным участкам, хотя это объясняется сезонностью. Цены на загородную недвижимость за тот же период выросли на 10,5 процентов, отметили аналитики агентства.
«Мы понимаем, что причиной резкого падения спроса на загородную недвижимость, с учётом годовой динамики рынка, стала, конечно же, общая экономическая ситуация в стране», — рассказал директор направления вторичной и загородной недвижимости компании «Авито Недвижимость» Сергей Хахулин. «Люди боятся принимать ответственные решения, находясь в непонятной и непредсказуемой ситуации, которая сложилась сегодня. Они откладывают планы на покупку домов до лучших времен, потому что для большинства из них это, зачастую, не единственное место для проживания. Сегодня многое зависит от состояния нашей экономики, от уровня обеспеченности и платежеспособности россиян, появления новых государственных программ ипотечного кредитования, которые смогли бы поддержать падающий сегодня в пропасть рынок загородного жилья». – объяснил Хахулин.
В декабре прошлого года цена сделки, при покупке объекта загородной недвижимости на Авито, составляла в среднем 2,5 миллиона рублей, что на 10% выше уровня стоимости аналогичных объектов на начало осени. Традиционно, цена дачных участков с домами на них, по-прежнему, остается наиболее демократичной в этом сегменте — в среднем, за участок 6-8 соток с одноэтажной постройкой на ней сегодня просят чуть более 500 тыс. рублей.