Что такое классы недвижимости, зачем они нужны и чем отличаются друг от друга? Объясняем в статье.
Сегментация жилой недвижимости – понятие расплывчатое. Четкой классификации нет. Тем не менее, некоторые определения прочно укрепились в лексиконе застройщиков. Коснемся трех основных сегментов, которые встречаются чаще всего – это классы «комфорт», «бизнес» и «премиум».
Когда появились
Впервые о классах заговорили в 1990-е годы, когда рынок недвижимости стал развиваться. Тогда речь шла лишь о двух классах – эконом и элит. Однако быстро стало понятно, что этого недостаточно, и классификация расширилась – появились комфорт-, бизнес-, премиум- и другие классы. Как правило, классы упоминают, когда говорят о новостройках, у вторички – своя классификация (о ней тоже позже расскажем).
Зачем нужны
Деление жилья на классы условно – законодательно отличия классов не закреплены. Они лишь задают общие рамки и помогают ориентироваться в большом объеме жилого фонда. Выбирая квартиру или дом для покупки, конечно, можно обратить внимание на класс, однако не стоит придавать ему слишком много значения – лучше внимательно изучить характеристики конкретного объекта.
Чем отличаются
Различия касаются многих параметров. Вот несколько основных:
- Расположение – в центре/на окраине
- Тип строительства – панельный/монолитный
- Архитектура – типовая/дизайнерская
- Материалы – искусственные/природные
- Инженерные технологии – стандартные/новейшие
- Инфраструктура – городская/собственная
- Дополнительные фишки – «умный дом», благоустроенные крыши, зона для выгула животных и т. д.
Комбинация разных характеристик и составляет представление о классе недвижимости. Подробно о каждом сегменте расскажем в следующих постах. Подписывайтесь!
* На фото – апартаменты в жилом комплексе Bianca на берегу моря в Батуми.
#Seainside #batumi #buyapartmentgeorgia #batumigeorgia #батуми #грузия #недвижимостьгрузии #квартиратбилиси #tbilisiapartment #квартирабатуми #realestategeorgia