С продажи любого своего имущества высокой стоимости граждане должны платить налог на доходы в размере стандартных 13%. Это требование применяется к получению дохода от продажи квартир, домов, дач, гаражей, автомобилей и прочих транспортных средств, и много другого. По сути, продажа любого имущества является получением дополнительного дохода, а значит, подлежит налогообложению.
При этом законы предусматривают и определенные исключения из общего требования, освобождая граждан от уплаты НДФЛ при продаже движимого и недвижимого имущества в некоторых случаях. И в этом плане теперь появились новые нюансы.
Что касается любой недвижимости, то платить налог с ее продажи необходимо в случае, если объектом владели менее 3 лет. Это было общее правило. Теперь же в этом направлении кое-что изменилось.
Срок в 3 года остается прежним для имущества, полученного в наследство или по договору дарения, по договору ренты, приватизации, но лишь в том случае, если для собственника это единственное жилье. То есть, на момент продажи этого имущества при трехлетнем сроке владения им, у собственника не должно быть другого жилого помещения в собственности.
Исключением из правила здесь является только то, что вторая квартира или дом были куплены собственником продаваемой квартиры совсем недавно, и первая квартира продается в период 90 дней с момента покупки второй.
Во всех остальных случаях теперь срок владения недвижимым имуществом для продажи его без уплаты налога, составляет 5 лет.
Срок владения для объектов недвижимости для продажи без налога отсчитывается с момента оформления объекта в собственность. Исключение составляют объекты недвижимости, приобретенные по договорам жилищно-долевого строительства, в том числе и кооперативного, по договору долевого участия. В этом случае срок владения для продажи без налога начинает отсчитываться со дня полной оплаты стоимости жилья.
Для транспортных средств любой категории, для продажи их без уплаты НДФЛ, срок владения составляет 3 года.
Есть и другие исключения для объектов недвижимости. Они были введены в 2021 году, и мало кому известны. В частности, если в семье имеется двое и более детей, при продаже недвижимости такая семья не должна платить налог на доходы, и срок владения этим имуществом будет неважен. Однако это исключение действует только при определенных условиях.
В частности, такой семье платить налог не потребуется в том случае, если новое жилье при продаже старого было куплено в период до 30 апреля следующего года, и если новое жилье стоит дороже проданного и имеет большую площадь. Дети в такой семье должны быть несовершеннолетними, то есть в возрасте до 18 лет или же до 24 лет – в том случае, если они обучаются в учебных заведениях по очной форме.
При этом должны быть соблюдены и другие условия. Например, если жилье приобретено по договору долевого участия, то для его продажи должна быть полностью выплачена его стоимость. При этом кадастровая стоимость продаваемого объекта должна быть не более 50 миллионов рублей.
Все указанные требования и правила распространяются и на те случаи, когда все доходы от продажи движимого или недвижимого имущества должно получить несовершеннолетнее лицо.
А что вы думаете по этому поводу7
*****
Читайте и другие статьи:
Призывной возраст предложено увеличить
Весной владельцев земельных участков и дач ждет немало перемен
В России появится новый сигнал светофора
Что изменится для автомобилистов в 2023 году
Дистанционный медосмотр и прочие нововведения для водителей в 2023 году
Нежный салат с куриной печенью
Готовим спагетти по особому азиатскому рецепту
Готовим самую вкусную жареную картошку
Знаменитый армянский праздничный салат
Готовим курицу в конвертах из лаваша
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))