2022 год стал рекордным по количеству сделок купли-продажи квартир в Минске за всю историю наблюдений. Это следует из аналитики Realt, эту же информацию подтверждает и Госкомитет по имуществу. Как менялись цены на первичном и вторичном рынках и какие квартиры выбирали белорусы, Realt узнал из отчета комитета.
За 2022 год было совершено чуть более 15 000 сделок купли-продажи, это на 3% больше, чем было в 2021 году, на 42% больше, чем в 2020 и на 18% больше, чем в 2019.
Мы рассказывали, что «однушек» в этом году покупали немного меньше, чем в прошлые годы, однако именно однокомнатные квартиры составляют значительную часть от всех сделок. В Госкомитете по имуществу уточняют, что наибольшим спросом пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры общей площадью до 45 квдратов. Это около половины от общего числа сделок. По-прежнему популярны студии, евродвушки и квартиры свободной планировки.
Новостройка или вторичка?
Количество квартир, купленных на первичном рынке, находилось в диапазоне от 9 до 32% в зависимости от месяца. Всего за год на первичке состоялось 2 536 сделок купли-продажи, более 70% из которых — в Минск Мире. Для сравнения, в 2021 состоялось 4 162 сделки на первичном рынке. Эксперты не раз отмечали, что после резкого роста доллара в марте 2022 года, покупатели стали относиться к новостройкам с большим опасением.
По подсчетам комитета, за год средняя цена на «однушку» выросла почти на 9% в долларах и рублях, а в трехкомнатные квартиры подешевели на 7% в долларах и 8% в рублях.
Отдельно в отчете отмечается сегмент двухкомнатных квартир на первичном рынке: средняя цена в долларах за год выросла на 13%, а в рублях на 12%.
— Такой рост обусловлен продажей квартир в 4 квартале 2022 года в Минск Мире в доме «Хельсинки» — более 40 сделок со стоимостью квадратного метра от 1 300 до 1 800 долларов, — объясняют причину в Госкомитете по имуществу.
На вторичном рынке в 2022 году происходили лишь незначительные колебания в пределах 2% как в белорусских рублях, так и в долларах.
Обсуждайте эту статью в нашем телеграм-канале!