Итак, получив несколько экспертных мнений, я пришел к выводу, что искомые 8% годовых можно делать в любой из 4 рассматриваемых мною локаций, НО! Если рынок сменит вектор роста на стагнацию , или пойдет вниз - пляжные локации будут крепче.

А еще меня продолжал манить Business bay своими новыми зданиями с крутыми лобби , бассейнами и современным оснащением внутри апартаментов

В итоге из четырех рассматриваемых мной локаций в финал вышли 2:

🔴Business bay - положивший на лопатки Down Town своей новизной

🔴Dubai Marina - обошедшая Jumeirah Lake Towers по причине большей любви и признательности у людей из СНГ, на которых делала ставку при сдаче в аренду моя будущая управляющая компания

Честно признаться, с самого начала я хотел Dubai Marina, еще лет 10 назад смотревшую на меня с открыток из Дубая, сверкая небоскребами и дразня проплывающими яхтами.

Проблема была в том , что в мой бюджет попадали далеко не новые здания, да еще и изначально построенные, как эконом варианты.

Мне нужно было найти недорогое здание, которое хорошо эксплуатировалось, не заселяло по 10 человек в квартиру и где регулярно проводились ремонты общественных зон. Чего я только не видел, пока искал достойный вариант на Dubai Marina (об этом напишу отдельный пост) - от проституток на диванах в лобби, до плесени под свежей краской на стенах😁

Параллельно я смотрел Business bay и на контрасте с гадюшниками на Марине все больше тянулся к нему.

И все же я нашел, то что искал на Dubai Marina - DEC Tower 1 - 2009 года постройки, очень чистое и светлое здание с красивым лобби и большой территорией с бассейном на уровне 5-го этажа / квартира - one bedroom, площадью 77 м. кв., на 18 этаже с видом на море😂

В следующем посту посчитаем цифры: вложенные средства и процент возврата

Кому актуально - дам список домов на Марине, в которых квартиры покупать нельзя!