Управляющая компания возместит собственнику часть суммы в квитанции. Это касается коммунальных услуг и платы за содержание дома.
Как и на основании чего?
Собственники и наниматели квартир смогут оштрафовать управляющую компанию за незаконное завышение платежей, говорится в федеральном законе 485.
Штраф составит половину от превышения. Деньги пойдут не государству, а конкретному собственнику.
За что можно требовать деньги с управляющей компании?
В Жилищный кодекс какое-то время назад внесены новые пункты о том, за что положен штраф:
1. За услуги, которые не утверждены жильцами, но вписаны в квитанцию (например, охрана двора).
2. За расчёт платы по нормативу при наличии счётчиков (например, освещение подъездов).
Это, к слову, касается не только содержания дома, но и коммунальных услуг. В таком случае штраф заплатит поставщик ЖКУ.
Другой вопрос, когда управляющая компания сама найдёт и исправит ошибки. В этом случае наказать её, то есть требовать назначить штраф, нельзя. Это происходит, когда:
1. Собственник неправильно указывал данные со счётчика или не передал информацию о праве на льготу. Плата хоть и окажется завышенной, но управляющая компания не виновата. Она пересчитает начисления без выплаты штрафа.
2. То же самое касается платы по нормативам вместо установки счётчиков. Перерасчёт не будет считаться завышением и, как следствие, поводом для штрафа.
Как собственник может добиться наложения штрафа, если управляющая компания завышает платежи?
Нужно написать заявление, ссылаясь на п. 11 ст. 156 и п. 6 ст. 157 Жилищного кодекса. Затем ждать официального ответа: он должен прийти на бумаге в течение месяца. Если управляющая компания признает ошибку, она обязана оплатить штраф в течение двух месяцев с даты подачи заявления.
К слову, собственнику необязательно брать компенсацию деньгами. Управляющая компания может уменьшить платежи на сумму штрафа. Это не перерасчёт из-за ошибки, а именно дополнительная сумма, половина от превышения — на неё будет уменьшен очередной платёж по квитанции.
Если управляющая компания не платит штраф, жалуетесь в жилищную инспекцию.
Кто-то из вас уже знал об этой норме? Пользуетесь?
ЛАЙК - если тема ЖКХ вам интересна.