Обычно квартиры у метро — вариант не из дешевых. Но и здесь есть свои исключения. Мы составили подборку самых недорогих новостроек у метро в Москве, Питере, Нижнем Новгороде, Новосибирске и Екатеринбурге.
Москва
ЖК «Первый Дубровский» — две минуты пешком до станции «Волгоградский проспект»
Местоположение действительно отличное: всего пара минут до метро, а на нем 20 минут до центра Москвы. ЖК «Первый Дубровский» строится внутри ТТК, всего здесь будет четыре корпуса высотой до 38 этажей.
Цена на студии от 20 «квадратов» в проекте начинается с 6,9 млн рублей, однокомнатные квартиры — от 9,8 млн рублей, «двушки» — от 13,3 млн рублей.
Девелопер ПИК обещает построить детский сад на 150 мест и школу на 350 мест, а во дворах установить детские и спортивные площадки.
К недостаткам локации местные жители относят экологию района (ТЭЦ, промышленные предприятия), но транспортная доступность и цена делают этот проект популярным у покупателей.
Санкт-Петербург
ЖК iLona — пять минут до станции метро «Выборгская»
Самый недорогой ЖК среди тех, что строятся у метро в Петербурге, это ЖК iLona. До метро «Выборгская» — пять минут пешком. Комплекс расположен практически в центре города — до Невского проспекта от него 12 минут на метро, а до Петроградки можно дойти пешком (до Ботанического сада — за 10 минут).
Студии здесь стоят от 7,4 млн рублей, «однушки» — от 9,2 млн рублей. При этом метраж у квартир хороший: у студий — от 25 кв. м, у «однушек» — от 33 кв. м.
Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, окончание строительства трех корпусов намечено на 2023–2024 годы. Интересно, что в некоторых квартирах можно оборудовать сауну.
Окружение соответствует старому спальному району: рядом историческая застройка и большой парк — Сампсониевский сад. Застройщик обещает закрытый внутренний двор с детскими площадками.
К минусам локации можно отнести близость железной дороги: буквально в 100 м начинаются пути.
Новосибирск
ЖК «Воздух» — семь минут до станции метро «Маршала Покрышкина»
ЖК «Воздух» хоть и относится к комфорт-классу, но расположен в самом центре Новосибирска. В шаговой доступности (около 7 минут пешком) — сразу четыре станции метро: «Сибирская», «Красный проспект», «Гагаринская» и «Маршала Покрышкина».
Дома — два корпуса высотой до 25 этажей — расположены внутри квартала, а в 10–15 минутах ходьбы — Нарымский сквер и Центральный парк.
Стоимость студий (от 25 кв. м) в ЖК начинается от 5,2 млн рублей, просторные (от 38 кв. м) «однушки» обойдутся в сумму от 6,7 млн рублей.
Застройщик обещает жителям два детских сада, первые этажи домов отведены под магазины, фитнес-клуб, кафе. Впрочем, в инфраструктуре тут недостатка нет. Школы, детсады, вузы, Вознесенский собор, большой рынок, городской цирк и ПКиО «Березовая роща» — всё в шаговой доступности.
Екатеринбург
ЖК «4 You» — пять минут до станции метро «Ботаническая»
Не самый центр города, но внутри Объездной дороги: ЖК «4You» строится в 5 минутах от конечной станции метро «Ботаническая». К плюсам локации можно отнести однородную среду — это район новостроек. А еще вокруг много зелени, в 500 м от ЖК протекает река Исеть, а в пяти минутах транспортом расположены сразу два огромных парка: лесопарк им. Лесоводов России и ЦПКиО им. Маяковского.
Цена студий в ЖК стартует от 4,2 млн рублей (от 26 кв. м), «однушек» — от 4,9 млн рублей (от 37 кв. м).
Девелопер возводит четыре дома высотой от 11 до 31 этажа, объединенных в экосистему из онлайн- и офлайн-сервисов и общественных пространств, где людям доступна полная бытовая инфраструктура «в домашних тапочках».
Во дворе застройщик обещает всё необходимое для жизни, от зон отдыха до магазинов, а управлять домом жители будут через собственное приложение.
Минусы локации — рядом несколько шумных магистралей и большая авторазвязка.
Нижний Новгород
ЖК «Авангард» — 6 минут до станции метро «Чкаловская»
ЖК «Авангард» расположен почти в центре города. До станции метро «Чкаловская» — всего 6 минут, до парка им. 1 Мая с дельфинарием и океанариумом — пара минут, а ДК им. Ленина и вовсе находится во дворе, это соседний дом.
Секрет хорошей локации в том, что это совсем небольшой проект — один шестиэтажный дом. Но даже при этом застройщик («Специализированный застройщик АндЭко») обещает сделать двор с детскими и спортивными площадками.
ЖК «Авангард» — проект комфорт-класса со сдачей в конце 2023 года.
Студии (от 26 кв. м) здесь стоят от 4,7 млн рублей, «однушки» (от 40 кв. м) — от 5,7 млн рублей. Большую «трешку» (82 кв. м и больше) можно купить от 8,9 млн рублей.
Лоджии остеклены в пол и имеют на фасаде специальные корзины для установки кондиционеров. Входная группа тоже будет с панорамным остеклением, а в подвале жители смогут купить помещение под кладовую.
Больше новостей из мира недвижимости — в Циан.Журнале
#Циан #Циан.Журнал #новостройки #Москва #Санкт-Петербург #Новосибирск #Екатеринбург #Нижний Новгород #недвижимость #ЖК