Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции в Краснодаре оставил в силе ранее принятое решение Анапского городского суда по поводу долгостроя на ул. Парковой, 60-В. Проблемные дома подлежат сносу.
Речь идёт о 3-х недостроенных многоквартирниках, строительство которых началось ещё в 2006 году (застройщик - ООО "Еврострой"). Как стало известно позже, работы на объекте производились без соответствующего разрешения на строительство, при отсутствии техусловий на газификацию, водо- и электроснабжение.
В 2010 году стройка была заморожена.
Пострадавшей стороной оказались более 100 семей пайщиков, на чьи средства производились строительные работы.
В свою очередь, единственного учредителя и директора ООО "Еврострой" Пшимафа Бжецева уже давно нет в живых. В 2016 году он погиб в ДТП.
Осенью 2020 года Администрация Анапы начала прорабатывать вопрос о сносе недостроенных домов, причём за счёт пайщиков.
Была проведена экспертиза, по итогам которой выяснилось, что техническое состояние домов не позволит их достроить - долгие годы они стояли без кровли и консервации, поэтому бетон и арматура сильно пострадали. Кроме того, возведение зданий велось с нарушением строительных норм.
Пайщики были против такого развития событий, аргументируя это тем, что на момент начала строительства вся проектная документация была согласована с действующей в то время администрацией города.
В результате судебных разбирательств в феврале 2022 года Анапский городской суд встал на сторону мэрии, признав данные строения самовольными постройками и удовлетворив требование об их сносе. Позже это решение поддержала кассационная инстанция в Краснодаре.
У пайщиков остаётся один выход - обращаться в Верховный суд РФ. Однако, по мнению экспертов, знакомых с ситуацией, шансы на положительный для пайщиков исход крайне малы.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov