Как работаем в 2023 году?
Всем привет! Коротко о главном 😉
С 01 марта 2023 года Росреестр закрывает данные о правообладателях, т.е. собственниках, недвижимости.
Что это значит? А значит это, что третьи лица, а это покупатели, риэлторы, различные агенты и даже банки, не будут иметь доступ к персональным данным собственника (ФИО и паспортные данные).
Возникает вопрос, как же теперь проверить недвижимость при её приобретении?
Вариант первый - нотариус. С 01.03.2023 выписки можно заказать у любого нотариуса. Примерная стоимость услуги 450 руб. Но во- первых к нотариусу вы должны придти с уже составленным договором аванса, либо задатка, либо соглашением о намерениях, как кому нравиться 😉 Во- вторых нотариус может отказать в оказании услуги. И в третьих сами нотариусы не в восторге от этих нововведений.
Вариант второй - выписки с данными о правообладателях может получить Кадастровый инженер. Но если вам не нужны Кадастровые услуги, зачем вам к нему идти?
Третий вариант, самый оптимальный на мой взгляд, это собственнику при продаже своего объекта открыть доступ к своим данным.
И здесь своим собственникам я объясняю, что если вы хотите провести сделку быстро, с соблюдением всех норм и главное без лишней нервотрепки, то открываем данные для третьих лиц на время продажи и даём возможность Покупателю совершить все необходимые действия в части проверки недвижимости, дабы в последствии, если не дай Бог что случиться, он мог спокойно доказать свою ДОБРОСОВЕСТНОСТЬ как покупателя и не лишиться недвижимости.
Так же всем собственникам необходимо иметь личный кабинет на Гос. услугах. Для чего, спросит собственник?
- Выписки ЕГРН (3 шт)
- Выписка с БКИ
- Справка о несудимости
- Справка с органов ЗАГС
- Выписка с домовой
- Справка об использовании мат. капитала
Вот для этого ☝️😉
И для покупателей информация - проверкой цепочки перехода права собственности на недвижимое имущество как правило занимаются только хорошие риэлторы или юристы, к которым вы обращаетесь!
Проверено 😉
"Зона комфорта? - нет не слышали 😉😂".
Продолжаем трудиться в новых условиях!
