🆘Как не надо делать инвестиции в недвижимость в Дубай

Если вы хотите купить квартиру с целью получения дохода от сдачи её в аренду:)

*для того, чтобы больше углубиться в суть поста, обязательно посмотрите видео👇

Так вот, дом, который находится напротив моего дома, называется Studio One. Дом новый, ему менее двух лет. Квартира one bedroom в этом доме стоит на 30% дороже, чем квартира, которую купил я в своём доме.

Напоминаю, дома стоят напротив, плюс-минус внешне они одинаковые. Площадь того апартамента даже чуть меньше, чем площадь моего апартамента.

Чем обусловлена цена?

Как я уже писал в своих постах по тегу #вторичкаОАЭ недвижимость в Дубай стареет достаточно быстро.

Это связано со следующими моментами: так как собственники в основном инвесторы, квартиры сдаются в аренду и если управляющая компания плохая, дом быстрo приходит в упадническое состояние.

✔️В моем доме управляющая компания прекрасная, дому 12 лет он поддерживается в хорошем состоянии, в квартиры не разрешают заселять сомнительных персонажей и т.д.

Тем не менее, новые проекты, особенно в этой локации, очень ценятся, потому что Дубай Марина застраивалась 10-15 лет назад и новые проекты - это редкость, потому что здесь мало свободной земли, а, точнее, практически не осталось.

Именно поэтому цена вот в этом доме, напротив моего, на квартиру выше на 30%.

Теперь вопрос: как вы думаете, как сильно отличается цена на сдачу в моем доме и в доме напротив, который стоит дороже?

И вот что я вам скажу: разницы практически нет! Особенно в аренду краткосрочную. В этом районе нет смысла в долгосроке.

Представляете, то есть за квартиру вы должны заплатить на 30% больше, а разницы в сдаче её в аренду нет.

Поэтому, тщательно выбирайте, куда вы вкладываете свои деньги. А я буду и дальше помогать вам в этом:)