🔍Январь подходит к концу. А это значит, что пора подводить итоги активности на рынке недвижимости.

😁Добрый день уважаемые инвесторы!

🔍Январь подходит к концу. А это значит, что пора подводить итоги активности на рынке недвижимости.

🤔Январь – традиционно является достаточно спокойным месяцем на первичном рынке Петербурга. За 10 последних лет в 7 первых месяцах годов изменение не превышало 1% ни в большую, ни в меньшую сторону. Это подтверждает мою мысль, озвученную ранее клиентам, что январь можно вычеркнуть из месяца активности в плане продаж недвижимости. Если звонки и идут, то потенциальные покупатели сразу говорят, что деньги будут в феврале. Многие сейчас сами продают свою недвижимость. И пытаются купить что-то получше. Кстати, не без помощи ипотеки. Однако в январе, несмотря на это, мне удалось продать 2 объекта своих клиентов. Что очень неплохой результат!

🗒Если говорить о ценах на первичное жилье, то общая тенденция декабря-января - это новогодние скидки. Цена метра редко, где за 2 месяца выросла более, чем на 1-2%. Это нормально. Так устроен рынок и сезонность в этом сегменте. А вот на февраль, многие застройщики отменяют скидки и повышают стоимость. К примеру, застройщик Ленстройтрест, анонсировал повышение с 1 февраля во всех проектах. А строительная компания Арсенал увеличивает цену на квартиры в своем флагманском проекте. Подход застройщиков разный. Это понятно, так как все имеют разные ресурсы и целевую аудиторию. Но объективно, при таком движении, примерно к марту можно будет говорить о том, что отложенный спрос вернется на рынок.

📎Ещё хочу сказать, что прошлый год был не стандартным, с точки зрения событий. Многие решили отложить куплю-продажу недвижимости. Кто уехал в сентябре, сейчас уже возвращается, в силу отсутствия средств для жизни в другой стране и ужесточения законов. Есть ещё интересные мысли по этому поводу, но об этом в следующей статье!

🌞Хорошего дня!

#недвижимость #прогнозы #дмитрийшафоростов #квартиравашеймечты