Россияне стали реже покупать квартиры в новостройках в целях инвестиций: они пережидают период нестабильности и стараются пока не брать на себя лишней финансовой нагрузки. В 2022 году количество таких сделок на первичном рынке жилья сократилось в два раза. Об этом сообщает издание «Известия» со ссылкой на коммерческого директора федерального девелопера GloraX Егора Федорова.
Активно в инвестиционных целей первичные квартиры покупали в период пандемии — тогда доля таких сделок в новостройках достигала 20% от общего числа. Эксперт объясняет это более низкими ипотечными ставками на жилье. Теперь же показатель снизился вдвое: россияне подходят к покупке недвижимости более осторожно, особенно в кредит. Это связано не только с повышением ставок, но и с общей нестабильностью.
Егор Федоров отметил, что инвестиционные квартиры часто сдают в аренду, но сейчас это стало менее выгодно, так как на рынке предложение опережает спрос. Люди, покидающие страну, готовы сдавать свое жилье недорого, а иногда и вовсе пускают туда знакомых только на условиях оплаты коммуналки и ухода за домашними животными.
Сложившаяся ситуация негативно сказывается на доходности от аренды квартиры и сдерживает инвесторов, — пояснил Егор Федоров.
Также инвесторы боятся, что потом не смогут выгодно продать новостройку. Опять же, многие уезжающие стали активно продавать строящееся жилье на высокой стадии готовности и квартиры в только возведенных домах, причем с хорошим дисконтом.
По словам Егора Федорова, срок экспонирования объекта увеличился и на вторичном рынке, что тоже говорит о превышении предложения на спросом.
Ранее GIPERNN.RU сообщал, что москвичи стали активнее покупать жилье в других регионах, причем в большинстве случаев это квартиры в новостройках. Самые популярные города — это Санкт-Петербург, Сочи, Краснодар, Екатеринбург и Нижний Новгород.