Именно с этой даты заработают поправки в Гражданский кодекс РФ, которые позволяют кардинально решать вопрос в том случае, если один собственник мешает всем остальным в многоквартирном доме.
Чем один собственник может мешать остальным соседям?
И это не шум или стук по батареям. Чтобы действительно закон встал на сторону остальных жильцов, необходимо, чтобы жилое помещение использовалось не по назначению.
Что значит не по назначению?
Например, организует в квартире незаконный мини-отель. Или использует помещение для разведения животных или птиц. Или в квартире салон-красоты организовал. И от такой деятельности страдают соседи.
Как предлагают действовать законодатели в подобных ситуация?
Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. (статья 287 ГК РФ).
Таким образом, собственника квартиры сначала предупредят. Если предупреждения не подействуют, то к решению проблемы подключится суд. Если путей решения не предвидится, то квартиру могут принудительно продать с торгов. Деньги (за вычетом судебных расходов) вернут уже бывшему собственнику.
