Наши читатели и подписчики активно делятся своими историями. Сегодня мы хотим рассказать вам одну из них. Началась она аж в 1947 году, когда был построен бревенчатый дом на бутовом фундаменте. Для наших героев он стал настоящим родовым гнездом и местом силы.
После войны все строили, как умели. Тоже самое было и с этим домом. Повезло, что «как умеют» оказалось «долго и на века»!
Так как на участке преобладают пучинистые, глинистые грунты, а средств для утепления фундамента и отмостки в то время не было, то хозяева приняли решение поставить дом с мансардой на ленту, заглубленную ниже уровня промерзания. Бутовый фундамент глубиной два метра до сих пор служит верой и правдой. В качестве основного материала для строительства было выбрано оцилиндрованное бревно — опять же один из самых популярных материалов того времени. Венчала всю эту конструкцию двускатная крыша с асимметричным изломом.
В 70-х годах прошлого века было решено расширить полезную площадь дома и присоединить к дому пристройку из кирпича. А уже в 1984 году дом пережил глобальную реконструкцию. Опять же своими силами мужская половина семьи затеяла большую стройку: полностью снесли стены из бревен и на их месте возвели кирпичные. Таким образом, получили дом с капитальной стеной по центру, которая образовалась из-за пристройки, и ломаной двускатной крышей.
Весна 2019 года — время рождения нового проекта
По сути, с 1984 по 2019 год дом так и простоял без капитального ремонта. На сегодняшний день он принадлежит нескольким хозяевам, что осложняло создание проекта и проведение строительных работы.
Отсюда и родилась идея сделать пристройку с лицевой стороны фасада, тем самым увеличить кухню, добавить лаунж-зону и полноценный второй этаж, и мансарду.
Пристройку было решено поставить на утепленную плиту, усиленную сваями по передней стенке, стены возвести из газобетона, а крышу сделать двускатной с покрытием из металлочерепицы.
Фундамент
Поскольку грунты на участке отличаются высокой пучинистостью, то первостепенное значение для имела жесткость основания. Ведь стены из газобетонных блоков на любые подвижки фундамента могут отреагировать небольшими трещинами. Значит, нужно было предпринять профилактические меры, которые снизят уровень воздействия морозного пучения на фундамент
Поскольку коммуникации уже построенного дома находятся довольно близко к поверхности, то возможности сильно заглубляться не было. Так родилась идея сделать утепленный плитный фундамент, усиленный сваями по передней стенке.
Основание для утепленной плиты подготовили по стандартной схеме.
Сначала убрали плодородный слой, на дно подготовленного котлована уложили слой щебня. Следующим этапом на щебень постелили геотекстиль, который засыпали послойно песком. Каждый слой песка проливали водой и протрамбовывали.
Затем был смонтирован слой теплоизоляции из плит XPS CARBON ECO SP от ТЕХНОНИКОЛЬ. Учитывая вес несущих конструкций, а также тяжесть самой плиты, показатель прочности имеет важное значение. Эти плиты специально предназначены для плитных типов фундамента и имеют высокую прочность на сжатие при 10% деформации 400кпа, или 40т/м2. А плиты более 2 метров в длину оказались очень удобными в монтаже.
К тому же у экструзионного пенополистирола очень низкий коэффициент теплопроводности, а это значит, что тепло дома не будет уходить на прогрев грунта под фундаментом.
Из этого же XPS сначала соорудили борта будущей плиты, по центру уложили утеплитель в два слоя, а по краям выполнил уширения под арматурный каркас для ребер жесткости. Арматуру вязали на земле и затем переносили на утеплитель. Через несколько дней после укладки бетонной смеси, когда бетон был уже не таким жидким, но и не успел набрать прочность, внутрь конструкции вставили заранее сваренные площадки из уголков размером 20×14 см, которые послужили основанием для металлических столбов 100×100×5 мм. Впоследствии столбы закрыли блоками, таким образом получил 4 несущие колонны. Передняя стенка плиты была усилена сваями, закрученными на глубину 1,5 м.
Что из этого получилось
Когда плита набрала необходимую прочность, приступили к возведению стен и перекрытий.
Неожиданной статьей расходов для хозяев оказался демонтаж старой крыши. Снос покрытия, стропильной системы и отслужившей теплоизоляции не только увеличил смету строительства, но и значительно сдвинул сроки работ. Но мы абсолютно уверены, что с таким основательным подходом хозяева всё реализуют так, как задумали. Впереди у них ещё много дел: разводка коммуникаций, монтаж системы отопления, а также внутренняя отделка помещений. Но это уже приятные хлопоты!