Многие жители, живущие в этом микрорайоне, давно ждут от администрации решения о расселении из аварийных домов. Проблема действительно серьезная и застаревшая.
Программа по расселению (читаем Реновация) предполагает привлечение частных инвесторов, которые бы смогли решить эту проблему.
Думаю, многие понимают, что суть данного процесса такова — жителям, например, предлагается квартира, в каком–либо районе (обычно в мкр. Заря), а освободившиеся территории осваивают застройщики, которые строят высотные многоквартирные жилые дома.
Такое решение о застройке высотными домами будет иметь крайне негативные последствия для функционирования города.
А для принятия решения необходимо разобраться в этом вопросе детально.
Несмотря на то, что в этом микрорайоне есть жилые кварталы, однако, это прежде всего производственный район, и он такой неслучайно.
За счет своего стратегического расположения, этот микрорайон обладает очень неплохими характеристиками для организации производственно–логистической зоны.
С северо–западной стороны эта территория ограничена железнодорожной транспортной артерией, благодаря которой есть возможность получать и отправлять товары в другие регионы
С юго–восточной стороны эта территория ограничена рекой Пенза. Однако, по береговой линии реки Пенза постепенно ведется строительство внутренней кольцевой автодороги (1 кольцо), что в перспективе дает возможность осуществлять транспортные перевозки по первому транспортному кольцу г.Пенза.
Помимо этого, при правильном развитии транспортной системы, у этого микрорайона есть хороший потенциал уравновесить жилые кварталы г.Спутник , предоставляя достаточно большое количество рабочих мест.
Все это позволяет оценить перспективы развития микрорайона.
В случае квалифицированного подхода к развитию города и региона, существует очень большая вероятность постепенного разрастания промышленно–складской зоны и постепенного вытеснения частного сектора с предоставлением жителям, более благоприятного для жизни жилья.
Есть высокая целесообразность размещения производств, предоставляющих большое количество рабочих мест и завязанных на ЖД перевозки.
Также есть высокая целесообразность, размещения логистических центров и крупных оптовых магазинов, ориентированных на внутреннее транспортное кольцо города.
Помимо этого автодорогу запланированную из г.Спутник через мкр.Междуречье, есть смысл продолжить через северную часть мкр.Свинтрест, тем самым связав этот микрорайон с внутренней кольцевой автодорогой ещё одним мостом.
В любом случае, развитие микрорайона возможно только при комплексно разработанном проекте, тесно интегрированном в проект развития всего города и региона в целом. Комплексное развитие территорий, это когда каждый проект дома, квартала и микрорайона есть в проекте КРТ агломерации.
Жителям необходимо не просто требовать от администрации решить их жилищную проблему, а самим предлагать решения. Причем тем жителям которые желают остаться в этом районе жить дальше, следует более активно участвовать в разработке проектов развития, а не ждать того, что кто–то это сделает за них.
В случае, если мкр. Свинтрест, вместо промзоны будет переводится в зону многоквартирной высотной застройки (как это уже начато в районе ул Токарная и запланировано в районе ост.Терновский мост), то мы получим еще один г.Спутник, только еще ближе к центру города и даже достроенные кольцевые дороги не спасут нас от коллапса.
Пора задуматься о том будущем, к которому нас ведут, оно может подкрасться очень незаметно и наступить уже через пару лет.
Предыдущая Промзона ул.Терешковой, Следующая Глава 30 Как высотное строительство рушит стратегическое развитие города
Если интересно и желаете продолжения, то распространяйте ссылку на материал. Поднимайте вопросы развития региона в СМИ и в диалогах с администрацией. Фактически единственный способ распространения — это по вашим группам в соц сетях (ВКонтакте, Вайбер, Вацап, Телеграмм). Ставьте лайки, подписывайтесь на канал в Телеграмме, ВКонтакте и Дзене, дочитывайте статью до конца, комментируйте и вносите свои предложения — они важны.
#пробки #генплан #генеральныйплан #пенза #дороги #промзона