Спрос на строящиеся жилые комплексы в Петербурге по итогам 2022 года упал на 17,4% относительно результатов за предыдущий год. Серьезная покупательская активность наблюдалась только в январе-марте – тогда число запросов оказалось на 9,3% выше, чем в IV квартале 2021 года и на 2,7% выше, чем в I квартале того же 2021 года.
Такую статистику предоставили эксперты агентства недвижимости Ольги Эбель. Отмечается, что квадратный метр в прошлом году в среднем подорожал на 19,8% или на 36,6 тыс. рублей и достиг в декабре уровня в 222,6 тыс. рублей.
По мнению гендиректора агентства Ольги Эбель, несмотря на снижение спроса говорить о серьезном снижении цен на жилье в новостройках не приходится – затраты девелоперов на логистику, материалы и т.д. заметно выросли. На первичном рынке Петербурга есть проекты, которые показывают небольшой, но все же рост.
Однако застройщики все равно делают скидки. Купить квартиру с дисконтом чаще всего можно в проектах со сложной ситуацией по транспортной и социальной инфраструктуре. Например, такие комплексы есть в Выборгском, Красносельском и Кировском районах.
Эксперт также отметила, что на сегодняшний день фиксируется хороший покупательский интерес к новостройкам комфорт-класса, которые соответствуют своему уровню.
Между прочим
В 2022 году доля студий в структуре продаж выросла в Петербургском регионе с 30% до 35%
Автор: Анна Осокина