Если вся земля в Королевстве Таиланд принадлежит королю, то как же покупать там недвижимость?
Формы собственности в Таиланде: фрихолд и лизхолд.
Иностранцу, решившему купить недвижимость в Таиланде, доступны две формы собственности. Фрихолд – безусловная форма собственности. Та самая, к которой мы привыкли в России. Она подразумевает передачу прав владения и полное распоряжение обьектом недвижимости. Это значит, что жилье во фрихолд можно продавать, дарить, сдавать в аренду, передавать по наследству. Подтверждением права собственности является документ под названием чанот (это как у нас выписка из ЕГРН). Вам его дадут в земельном департаменте после сделки купли-продажи. Вторая распространенная форма собственности в Таиланде – лизхолд. Это, по сути, долгосрочная аренда недвижимости. Изначально лизхолд оформляется на 30 лет. Далее еще дважды продлевается на тот же срок при условии согласия обеих сторон. В общем, это как покупка авто в лизинг в России. Все равно потом объект станет в