Друзья, сегодня хочу поделиться с вами самыми распространёнными ошибками при покупке коммерческого помещения под аренду.
Купить коммерческую недвижимость не всегда так просто, расскажу какие ошибки мне удалось собрать за годы работы. Не повторять, опасно для вашего бизнеса!) 😅
1. Купить коммерческую недвижимость у застройщика без анализа проекта будущего ЖК,
2. Аренда коммерческого помещения под одного арендатора,
3. Купить цоколь или второй этаж в коммерческом помещении,
4. Расположение помещения под аренду в массиве или далеко от трафика,
5. Неудачная планировка коммерческой недвижимости,
6. Панельный дом,
7. Эмоциональная покупка, по принципу нравится/не нравится,
8. Отсутствие юридической проверки коммерческого помещения и собственника,
9. Коммерческая недвижимость больше 1000 кВ с высокими налогами и затратами на содержание,
10. Выбор объекта по принципу цены за квадратный метр, а не ликвидности и спроса у сетевых арендаторов,
11. Думать, что на торгах дешевле купить помещение под аренду,
12. Не проверить надёжность арендатора, его оборот за год и адекватность арендой ставки в помещении❌
📝Пишите в комментариях, какие из этих пунктов раскрыть подробнее, выберу 3 самых популярных и распишу в следующих статьях.
Также Вы можете принять участие в моем телеграм канале, и узнать всё про инвестиции с коммерческой недвижимостью. Ссылка тут.
