Из моего личного опыта работы с клиентами, которые приобретают жилье (в первую очередь на вторичном рынке) в Москве и области в кредит, на первое место ставят комфортность жилья, удобство, наличие инфраструктуры и пр. Это вполне естественно, но почему - то такому важному параметру, как располагаемый доход, с помощью которого можно погашать ипотеку, не всегда уделяется должное внимание.
Часто используется подход – что деньги найдутся потом каким – то образом. Это явно недальновидный подход, учитывая также тот момент, что банки будут ужесточать требования к ипотечным заёмщикам (о чем я писал уже https://dzen.ru/a/Y8JIQgYN2C_JQ6Eo).
По оценкам экспертов и специалистов из Национального бюро кредитных историй (НБКИ) для того чтобы иметь комфортные условия расчета по долгам, связанных с ипотекой в Москве, средний минимальный доход семьи должен составлять не менее 81 тысячи рублей (для сравнения - в 2021 г. минимальный доход был на уровне 77- 79 тысяч рулей). При этом совокупный бюджет семьи в месяц для комфортного погашения долга по ипотеке должен находиться на уровне не ниже 154 тысячи рублей.
Это самый высокий показатель по стране. Втрое место занимает Подмосковье и Петербург, где семья должна, как минимум, зарабатывать 101- 118 тысяч рублей.
Что самое интересное, на что хотелось бы обратить внимание - за очень сложный 2022 г. сумма выданных ипотечных займов выросла на 20% (относительно 2021 г.), достигнув объема в 14 трлн. рублей (по данным ЦБ РФ).
Можно предположить о том, что у населения есть деньги (припрятанные до лучших времен в «укромных» местах) и они будут обязательно задействованы на ипотечном рынке жилья РФ, как только станут более ясными перспективы выхода страны из текущего экономического кризиса.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже или обмену недвижимости в Москве, Московской области и за рубежом, оформление ВНЖ, ПМЖ, открытие счетов или фирм,
надежный управляющий или просто совет по недвижимости.
Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Приглашаются к сотрудничеству партнеры: агентства недвижимости и риэлторы, юристы, застройщики, журналисты.
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1
Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
телеграмм канал: https://t.me/Rieltor_rysakov_msk
На карте: https://yandex.ru/maps/org/rieltor_rusakov_v_a_/169946487069/
my@v-rusakov.ru
сайт: https://rieltor-rusakov.ru/
ВК: https://vk.com/uslugi_rieltor
ОК: https://ok.ru/profile/517317087477
#Риэлторэкспертпонедвижимостирусаков #экспертпонедвижимостирусаковвиталий
#риелтор #брокер #московская #купитьквартиру #агентствонедвижимости #продатьквартиру #сделка #недвижимость
