Добавить в корзинуПозвонить
Найти в Дзене

Полы в квартире под покупку - присматриваемся к деталям

Про выбор квартиры по фотографиям из сервиса купли-продажи квартир я писала в статье 👉 тут Расширенно про окна статья 👉 тут А про объединение балкона с комнатой немного упомянула 👉 тут Хочу добавить вводные данные и соответственно выводы по квартирным полам. На сервисе продажи квартир на представленных продавцом фото внимательно смотрим на всё-всё. Если вдруг боитесь, что не приметите чего-то важного, то составьте детальный чек-лист и отмечайте по нему увиденное. Что же можно увидеть на полах?! Тип покрытия. Чаще всего это ламинат и линолеум или керамическая плитка, но я опишу как всегда чуть больше. ❇️ Ламинат - покрытие достаточно новое, т.к. современное, поэтому и изношенность его будет скорее всего не критической. Плюсы существующего покрытия из ламината: Минусы: ❇️ Линолеум… тут есть варианты. Если во всех комнатах одинаковый, то скорее всего его меняли. Однако, время замены линолеума и с какого срока его эксплуатируют узнать трудно. Если вы видите в каждой комнате разную расцв
Фото автора
Фото автора

Про выбор квартиры по фотографиям из сервиса купли-продажи квартир я писала в статье 👉 тут

Расширенно про окна статья 👉 тут

А про объединение балкона с комнатой немного упомянула 👉 тут

Хочу добавить вводные данные и соответственно выводы по квартирным полам.

На сервисе продажи квартир на представленных продавцом фото внимательно смотрим на всё-всё.

Если вдруг боитесь, что не приметите чего-то важного, то составьте детальный чек-лист и отмечайте по нему увиденное.

Что же можно увидеть на полах?!

Тип покрытия. Чаще всего это ламинат и линолеум или керамическая плитка, но я опишу как всегда чуть больше.

❇️ Ламинат - покрытие достаточно новое, т.к. современное, поэтому и изношенность его будет скорее всего не критической.

Плюсы существующего покрытия из ламината:

  • Привлекательный вид;
  • Легкая замена пола, при желании даже своими руками;
  • Часть видов может укладываться над тёплым полом;
  • Срок службы 15-20 лет.

Минусы:

  • Невысокая влагостойкость - если влага попадает на края срезов и стыков, то они вспучиваются, крошатся и портят вид;
  • Шумные, даже кошки по таким полам «цокают» лапками;
  • Скользкие. Исключить можно, надев тапочки с прорезиненной подошвой.

❇️ Линолеум… тут есть варианты. Если во всех комнатах одинаковый, то скорее всего его меняли. Однако, время замены линолеума и с какого срока его эксплуатируют узнать трудно. Если вы видите в каждой комнате разную расцветку линолеума - это верный признак старого «советского» покрытия. У такого линолеума скорее всего есть дефекты - порывы, потертости от времени, которые вы увидите уже только при личном выезде и осмотре квартиры.

Плюсы линолеума:

  • Не боится влаги;
  • Гипоаллергенен;
  • Прост в монтаже и экономичен.  

Минусы:

  • В процессе эксплуатации имеет свойство растягиваться на ходовых местах - в проходах, под компьютерными креслами;
  • Если порвётся в центральной части, то менять придётся во всей комнате;
  • При замене можете столкнуться с тем, что в проходах истерлась в пыль цементно-песчаная стяжка. Ее придётся восстанавливать по всей поверхности полов.

❇️ Плитка - почти везде уже уложена плитка современная, в санузлах, ванных, кухнях и иногда в коридорах. Изредка можно увидеть в квартирах на продажу старый вид плитки - красно-коричневая. Качество старой плитки - советское, а вот вид - «страшненький».

Плюсы напольных покрытий из плитки:

  • Не боится влаги;
  • Гипоаллергенна;
  • Прочна и долговечна;
  • Чаще всего используется в сочетании с тёплыми полами;
  • Возможна поштучная замена, если плитка раскололась.

Минусы:

  • Хрупкая;
  • Холодная при использовании без подогрева. Ноги на ней мерзнут 🥶

❇️ Паркет - встречается в квартирах сталинской постройки, реже в хрущевках. Заменять его не обязательно. В 90% случаев он подлежит восстановлению и ремонту с частичной заменой. Как восстанавливают - циклюют, т.к. шлифуют специальной машинкой. Это выполняет либо бригада рабочих, либо самостоятельно, взяв оборудование на прокат. После восстановления - смотрится такое покрытие очень стильно и дорого! Иногда, вскрывая старый линолеум (в два-три слоя 😜) можно обнаружить паркет. Но это уже только после покупки квартиры 😉

Плюсы:

  • экологичен;
  • Долговечен;
  • Хорошая шумоизоляция;
  • Тёплый;
  • Возможна замена небольшими участками;
  • Красивый внешний вид.

Минусы:

  • Боится влаги;
  • Дорогостоящ;
  • Требует периодического ухода - циклевание, обработка спецпрепаратами.

❇️ Деревянные полы - это настил из широкой доски по деревянному перекрытию (как у бабушки в деревне ☺️). Эти полы встречаются одно-двухэтажных домах-хрущевках (многоквартирках).  Его легко визуально отличить на фото по характерным полоскам крашеных досок. Заменить такие полы или замаскировать очень сложно, может только коврами - сейчас в моду возвращаются напольные ковры, подходящие к интерьеру.

Плюсы:

  • пол тёплый… и, пожалуй, на этом всё.

Минусы:

  • Практически с ним сделать ничего нельзя;
  • скрипит, особенно слышно ночью 🌛

❇️ Особое внимание нужно обращать при рассмотрении домов дореволюционной постройки - в них до сих пор можно обнаружить земляной пол. Да-да, просто хорошо утоптанная земля. В придачу к таким полам часто идут крайне низкие потолки и устройство нового покрытия поверх почти невозможно.

Из плюсов - хуже уже не будет. Занавес!

Если дочитали, то поставьте 👍, вам ничего не стоит, а мне будет приятно.

А чтобы не пропустить следующую публикацию - подписывайтесь на канал!