Про выбор квартиры по фотографиям из сервиса купли-продажи квартир я писала в статье 👉 тут
Расширенно про окна статья 👉 тут
А про объединение балкона с комнатой немного упомянула 👉 тут
Хочу добавить вводные данные и соответственно выводы по квартирным полам.
На сервисе продажи квартир на представленных продавцом фото внимательно смотрим на всё-всё.
Если вдруг боитесь, что не приметите чего-то важного, то составьте детальный чек-лист и отмечайте по нему увиденное.
Что же можно увидеть на полах?!
Тип покрытия. Чаще всего это ламинат и линолеум или керамическая плитка, но я опишу как всегда чуть больше.
❇️ Ламинат - покрытие достаточно новое, т.к. современное, поэтому и изношенность его будет скорее всего не критической.
Плюсы существующего покрытия из ламината:
- Привлекательный вид;
- Легкая замена пола, при желании даже своими руками;
- Часть видов может укладываться над тёплым полом;
- Срок службы 15-20 лет.
Минусы:
- Невысокая влагостойкость - если влага попадает на края срезов и стыков, то они вспучиваются, крошатся и портят вид;
- Шумные, даже кошки по таким полам «цокают» лапками;
- Скользкие. Исключить можно, надев тапочки с прорезиненной подошвой.
❇️ Линолеум… тут есть варианты. Если во всех комнатах одинаковый, то скорее всего его меняли. Однако, время замены линолеума и с какого срока его эксплуатируют узнать трудно. Если вы видите в каждой комнате разную расцветку линолеума - это верный признак старого «советского» покрытия. У такого линолеума скорее всего есть дефекты - порывы, потертости от времени, которые вы увидите уже только при личном выезде и осмотре квартиры.
Плюсы линолеума:
- Не боится влаги;
- Гипоаллергенен;
- Прост в монтаже и экономичен.
Минусы:
- В процессе эксплуатации имеет свойство растягиваться на ходовых местах - в проходах, под компьютерными креслами;
- Если порвётся в центральной части, то менять придётся во всей комнате;
- При замене можете столкнуться с тем, что в проходах истерлась в пыль цементно-песчаная стяжка. Ее придётся восстанавливать по всей поверхности полов.
❇️ Плитка - почти везде уже уложена плитка современная, в санузлах, ванных, кухнях и иногда в коридорах. Изредка можно увидеть в квартирах на продажу старый вид плитки - красно-коричневая. Качество старой плитки - советское, а вот вид - «страшненький».
Плюсы напольных покрытий из плитки:
- Не боится влаги;
- Гипоаллергенна;
- Прочна и долговечна;
- Чаще всего используется в сочетании с тёплыми полами;
- Возможна поштучная замена, если плитка раскололась.
Минусы:
- Хрупкая;
- Холодная при использовании без подогрева. Ноги на ней мерзнут 🥶
❇️ Паркет - встречается в квартирах сталинской постройки, реже в хрущевках. Заменять его не обязательно. В 90% случаев он подлежит восстановлению и ремонту с частичной заменой. Как восстанавливают - циклюют, т.к. шлифуют специальной машинкой. Это выполняет либо бригада рабочих, либо самостоятельно, взяв оборудование на прокат. После восстановления - смотрится такое покрытие очень стильно и дорого! Иногда, вскрывая старый линолеум (в два-три слоя 😜) можно обнаружить паркет. Но это уже только после покупки квартиры 😉
Плюсы:
- экологичен;
- Долговечен;
- Хорошая шумоизоляция;
- Тёплый;
- Возможна замена небольшими участками;
- Красивый внешний вид.
Минусы:
- Боится влаги;
- Дорогостоящ;
- Требует периодического ухода - циклевание, обработка спецпрепаратами.
❇️ Деревянные полы - это настил из широкой доски по деревянному перекрытию (как у бабушки в деревне ☺️). Эти полы встречаются одно-двухэтажных домах-хрущевках (многоквартирках). Его легко визуально отличить на фото по характерным полоскам крашеных досок. Заменить такие полы или замаскировать очень сложно, может только коврами - сейчас в моду возвращаются напольные ковры, подходящие к интерьеру.
Плюсы:
- пол тёплый… и, пожалуй, на этом всё.
Минусы:
- Практически с ним сделать ничего нельзя;
- скрипит, особенно слышно ночью 🌛
❇️ Особое внимание нужно обращать при рассмотрении домов дореволюционной постройки - в них до сих пор можно обнаружить земляной пол. Да-да, просто хорошо утоптанная земля. В придачу к таким полам часто идут крайне низкие потолки и устройство нового покрытия поверх почти невозможно.
Из плюсов - хуже уже не будет. Занавес!
Если дочитали, то поставьте 👍, вам ничего не стоит, а мне будет приятно.
А чтобы не пропустить следующую публикацию - подписывайтесь на канал!