Приветствую всех на юридическом канале Правовед эксперт. Сегодня расскажем Вам почему не стоит покупать не размежёванный земельный участок в СНТ и как обезопасить себя при такой сделке.
Покупая земельный участок без координат границ, Вы фактически верите на слово продавцу, что участок который он Вам показывает принадлежит именно ему. Зачастую проверить это довольно сложно, особенно если СНТ уже ликвидировано.
Чтобы узнать фактическое место нахождение участка, нужно обратиться в архив в котором храниться землеустроительная документация на земельные участки созданные до 1 марта 2008г.
Сделать это может только собственник или представитель по нотариальной доверенности. При покупке такого земельного участка рекомендуем ВАМ придерживаться следующих этапов:
1. Необходимо заключить с продавцом предварительный Договор купли-продажи, в котором необходимо прописать стоимость земельного участка, срок подписания основного договора купли-продажи, а так же проведение межевания и постановке на кадастровый учёт.
2. После исполнения продавцом обязательств по межеванию участка и постановке на кадастровый учёт, Вы можете смело выходить на сделку - передавать денежные средства за земельный участок и заключать договор купли-продажи.
После перехода права собственности на Ваше имя, рекомендую вызвать кадастрового инженера и вынести точки на местности.
Подписывайтесь на наш канал и задавайте свои вопросы в комментариях.
