Давайте вспомним то время, когда квартира в новостройке стоила дешевле вторички и можно было зарабатывать на разнице цен. Например: покупаешь квартиру от застройщика за 2,5 млн, дом строиться 6-12 мес, продаешь за 2,8-3 млн. Разница сумм - твоя прибыль.
Сегодня такая схема инвестирования не работает, значит надо искать рабочую 📈
И вот она - Флиппинг (от глагола «to flip» - переворачивать). Это популярная в США инвестиционная стратегия. Суть стратегии - покупка недвижимости ниже рынка (чаше всего в убитом состоянии) , приведение её в порядок и быстрая перепродажа. Если в США рынок недвижимости с 2008 года дает стабильный рост, то в России без грамотного риелтора не справиться. Я лично вкладываюсь в жильё последние пару лет в том числе и по этой схеме. Как и любой способ инвестирования, у флиппинга есть свои риски, но их можно легко минимизировать, если обратить внимание на некоторые нюансы:
- Вы должны найти юридически чистую квартиру, иначе все затянется и это уже не инвестирование, а благотворительность!
- Знать цены на ремонтные работы, а в идеале – иметь проверенных рабочих. Это самая важная часть всей стратегии, ведь именно от неё зависит итоговая выгода.
- Цена покупки квартиры должна быть такая, чтобы вложив туда стоимость ремонта, другие затраты и свою прибыль, цена продажи была рыночной! Тут Вам без риелтора никак. Если будете опираться на цены с авито – пиши пропало !
Вывод: в качестве инвестиций, способ вложения в «убитую» вторичку один из самых прибыльных сегодня, особенно если обратитесь к опытному риелтору. Хотите узнать подробности? Оставляйте заявку на сайте и я проведу бесплатную консультацию про рынок недвижимости и ипотеки Краснодара