Самый популярный, самый ощутимый – это всё про имущественный вычет. Многие начинают подавать декларации, только когда возникает право на получение имущественного вычета.
Все очень ждали, когда заработает упрощенная процедура получения имущественного вычета. Формально кнопочка появилась, но фактически процесс не отлажен и не работает.
Поэтому будет нелишним самостоятельно разобраться когда, кому и в каком размере положен имущественный вычет.
Право на получение имущественного вычета возникает в следующих случаях:
✔️Приобретение и строительства жилья (Квартира, частный дом, комната и их доли);
✔️Приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома;
✔️Проценты по целевым кредитам (ипотека) на строительство и приобретение жилья;
✔️Отделка жилья, только если оно было приобретено у застройщика без отделки.
Можно вернуть 13% от расходов на приобретение/строительство жилья, но максимальная сумма вычета не может превышать 2-х млн. рублей (максимальная сумма возврата 260 тыс.руб. -это 13% от 2-х млн.руб.).
Если жильё приобретено с использованием ипотеки, то максимальная сумма вычета по процентам не может превышать 3-х млн. рублей (максимальная сумма возврата 390 тыс.руб. -это 13% от 3-х млн.руб.).
Таким образом, пользуясь имущественными вычетами, вы сможете вернуть до 650 тыс.руб.
За каждый год Вы можете вернуть НДФЛ не больше, чем перечислили в бюджет. При этом Вы можете возвращать налог в течение нескольких лет, пока полностью не исчерпаете сумму вычета.
Далее я буду подробно рассказывать о нюансах получения имущественного вычета. В комментариях можно оставить Ваши пожелания, какие темы рассмотреть⤵️
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ВЫЧЕТЫ
СКОЛЬКО?
Сколько раз и в каком размере можно получить имущественный вычет?
Ответ на этот вопрос зависит от года приобретения недвижимости.
❗Основной имущественный вычет от суммы покупки:
✔️По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года можно воспользоваться имущественным вычетом только один раз в жизни (по одному объекту).
Максимальная сумма вычета будет зависеть от года покупки жилья, и предоставляется в расчете на объект собственности:
🔸до 2003 года - 600 тыс. рублей
🔸с 2003 по 2007 год – 1 млн. рублей
🔸с 2008 по 2013 год – 2 млн. рублей
✔️По жилью, приобретенному после 1 января 2014 года (если вы не использовали свое право ранее) можно воспользоваться имущественным вычетом несколько раз в жизни.
Это значит, что вы можете получить имущественный вычет по нескольким объектам, но в сумме не более 2 млн. рублей.
С 2014 года имущественный вычет начал привязываться к человеку, а не к объекту недвижимости.
❗Имущественный вычет по процентам по ипотеке:
✔️Если жилье приобреталось в ипотеку до 2014 года, то можно получить вычет со всех уплаченных процентов.
✔️Если же жильё куплено в ипотеку после 1 января 2014 года, то вычет можно получить с уплаченных процентов в сумме 3 млн. рублей.
Вычет по процентам по ипотеке предоставляется только на один объект недвижимости, добрать за счет второй ипотеки не получится.
Вот такие есть нюансы при определении размера, полагающегося вам, имущественного вычета.
Остались вопросы? жду в комментариях⤵️ Подписывайтесь на мой канал, далее будет много полезностей и все в одном месте.