Живя в Калининграде, мы частенько снимаем в аренду посуточно квартиры у моря в области. Это и Светлогорск, и Зеленоградск и Пионерский и Янтарный. Иногда на весь отпуск, иногда на праздники и частенько просто на выходные.
Опыт у нас уже достаточно большой в этом вопросе.
Карта выше, далеко не самая удачная. Но при поиске, она попалась первой. И она более-менее отражает наличие городов (посёлков) для отдыха у моря. Приморск, лично я бы при этом совсем исключила. А Пионерский добавила.
Сейчас лишь в общих чертах расскажу, как выбирать здесь квартиры ( а речь именно о них, а не о гостиницах).
Итак, зайдём на Avito. На данный момент лично на мой взгляд, здесь представлен наиболее богатый выбор.
Светлогорск и окрестности-1295
объявлений
И Зеленоградск -2111 объявлений.
Казалось бы, выбирай -не хочу, но не тут-то было.
Так как, показатель "цена-качество", в посуточной аренде Калининграда и области, часто не совпадает. Увы.
Я не знаю, как в других регионах, но! Здесь объявления надо смотреть очень тщательно.
Найти что-то стоящее и по нормальной цене достаточно сложно.
И главное, требований!!!!! выше крыши.
Ощущение, что это не вы квартиру у них снимаете и денег им за это хотите дать, а они вам своё последнее жильё без-воз-мездно (т.е. даром) отдают.
Что же хотят от нас?
- Залог (мода последнего времени)
Могу сказать точно, выбирайте квартиры с залогом ТОЛЬКО в том случае, если в отзывах (и их не 1 или 2) люди пишут, что его легко возвращают. Иначе, можете остаться без него по любой незначительной ерунде. Видела массу таких примеров. А не дай бог в такой квартире стакан разобьёте или пятно на диване поставите? Ох, и не видать залога. Стакан же обязательно окажется из горного хрусталя, да ещё и ручной работы, а диван как минимум из крокодиловой кожи и, конечно же выполнен на заказ. А как докажите, что чайник не из-за вас потёк и пульт заклинило не по вашей вине?
- Паспорт. Ну это вообще, как по мне, так жесть. Зачем он вам? Что с ним будете делать? А может вы на меня кредит оформите? Никогда не снимаем такие квартиры. Как правило, такие товарищи, требующие удостоверение личности, сами никогда не предоставляют отчётные документы или чеки. Ну и вообще, бронируем мы через какой либо агрегатор (авито, суточно и прочие, которые и берут ответственность за вас и где вы, между прочим регистрируетесь)
- НЕ КУРИТЬ. Понятное дело в прокуренной до вас квартире жить не приятно. Но! Запрещают курить ВЕЗДЕ (даже на балконах, в общих зонах) и ВСЁ ( и далее как правило идет перечесление, показывающее осведомленность во всех этих курительных вопросах) Так что курильщикам найти квартиру - жуть какая проблема. Но на авито можно в фильтре выбрать запрос "можно курить"
- Не устраивать вечеринки. Ну, тут согласна на все 100. Для вечеринок есть другие места.
- Не шуметь после 22.00, это тоже хорошо. Так есть вероятность отдохнуть и выспаться.
Но при этом обратите внимание, прописано новый ли это дом, и указано ли в объявлении про ремонтные работы. Часто таким образом арендодатели хотят оградить себя от ваших претензий. А иногда наоборот, специально умалчивают, что ваш отдых может из-за строительного шума пойти на смарку.
- Нельзя распивать спиртные напитки.
Кстати, заботливые владельцы квартир обязательно оставляют штопор
- Нельзя с Животными. Ну тут и писать нечего. Нельзя. Практически всегда нельзя. Очень редко, когда можно, но, это просто дичайшее исключение. На суточно и на авито можно поставить фильтр и выбрать "с питомцем", но как правило, это только собаки мелких пород и за отдельную (естественно) плату. При поиске, количество таких квартир уменьшается сразу в 10, а то и более раз. И даже если в поиске выдаёт, что с питомцем можно, часто в переписке выясняется, что нельзя. Мы привыкли, страдаем, но свою собаку оставляем дома на время таких небольших путешествий.
- Нельзя с детьми. Как бы смешно не звучало. Но, это тоже, ой какая проблема. Ладно ещё, когда пишут, что дети должны быть не младше определённого возраста, (младенцы-это шум, лет до 5- это возможность испортить что'-то в квартире), но когда вообще без детей -это совсем не понятно. А у них, у этих арендодателей детей нет, не было и не будет?
- Оплата уборки. Что? Что это вообще? Какая такая оплата? Кто придумал? Сдаёте квартиру, зарабатываете деньги на ней? Извольте привести её в нормальный вид. И уж коль на то пошло. Не пишите об этом, включите сразу в стоимость.
Итак, подводя итоги, напишу, как лично мы выбираем квартиры на съём на курортах Калининградской области и каким критериям они должны соответствовать.
1. Средний ценовой диапазон.
2. Наличие отзывов (иначе, это кот в мешке и ещё не знаете, с чем можете столкнуться)
3. Отсутствие требований со словами "запрещено", а особенно, когда пишут "ЗАПРЕЩЕНО " большими буквами или с массой !!!!! восклицательных знаков. (Их ставят, как правило те, кто просит залог, а потом его не возвращает)
4. Бесконтактное заселение. Это моя любовь.
5. Мгновенное бронирование. Это важно. Порой люди просто размещают свои объявления, мутно пишут стоимость, или вообще не пишут, а как вам эти чудесные фразы (стоимость уточняйте в личных сообщениях? Да не хочу! Хочу сразу видеть всю стоимость и сразу бронировать, если мне нравится). Как- то было такое, что отправляли заявку, чуть ли не вещи начинали уже собирать, а нам в ответ :" извините, нет" ну как нет? Ну как так?
6. Хорошие фотографии должны быть в объявлении, их много и с разных ракурсов.
7. Наличие балкона или лоджии. Если вы курите, то без этого никуда, иначе будете бегать на улицу. А если не курите-то просто выйти на балкон в приморском городе - сам бог велел. Там чистый воздух, которым, конечно, надо наслаждаться
8. Наличие продуктовых магазинов в радиусе 5-10 минут пешком. Это вам не Москва, продукты и товары первой необходимости не привезут. Еду да, а вот с этим проблемка.
9. Не более 20 минут пешего хода до моря или центра ( да, мы любим гулять, но не до такой степени) и да, у нас есть машина, на которой мы приезжаем отдыхать, но, ёклмн, кто по курортным маленьким городам на машине ездит?
10. Отсутствие залога или наличие отзывов, где упоминается, что залог без проблем возвращается.
11. Всегда смотрим карту (яндекс/2гис),
иначе под фразой Светлогорск, иногда выставляют квартиры, расположенные в ближайших посёлках (населённых пунктов) , а от них до моря часто бывает 2 локтя по карте. Напишут вам конечно 5-10 минут на машине, но по факту, например какие-нибудь 30 минут пешком, а то и больше. А надо ли оно вам ?
12.. Наличие микроволновки и стиральной машины. Даже, если стирать я не собираюсь, часто бывают непредвиденные ситуации, когда она может пригодиться.
13. Wi-fi ( удивительно, но иногда в наше-то время встречаются квартиры и без него), а бывает он ой, как нужен, т.к. мобильный интернет не тянет или не ловит.
14. Телевизор. Не смотря на то, что дома телевизор мы практически не смотрим, на отдыхе его посмотреть-это какой-то особый вид удовольствия
15. Наличие парковки у дома. Ну, если у вас есть машина. Для нас, для местных-это важно. Если берёте машину на прокат и собираетесь при этом выезжать в другие города, тогда да, вам это нужно. А вот для езды по городу в котором собираетесь жить, она вам вряд ли пригодится. Как правило, эти города настолько малы, что лично мы машину всегда оставляем на парковке и ходим везде пешком, потому что, поверьте, припарковаться в центре или рядом с морем очень и очень проблематично.
16. И конечно, никогда, даже так НИКОГДА не снимаем квартиры в которых за все надо доплачивать. За бельё, за уборку, за третьего человека, за парковку и т.д. Уж лучше снять квартиру чуть дороже и ни за что больше не париться.
И самое главное, чем меньше требований у арендодателя, чем меньше или вообще полное отсутствие запрещений, тем проще и спокойней будет ваш отдых.
#арендаквартиркалининграда
#арендаквартирпосуточно