Новый Федеральный закон №476-ФЗ о жилищном строительстве должен будет упростить и ускорить процесс строительства новых зданий и поможет преодолеть все вопросы и трудности по приобретению жилья.
Что из себя представляет законопроект?
Теперь можно осуществить постройку жилых помещений на сельскохозяйственных участках, можно разместить 500 квадратных метров жилья.
Но стоит отметить, что также можно будет размещать:
- дороги и коммуникации;
- водные объекты;
- торговые точки;
- лесные насаждения.
Вне зависимости от региона, на федеральном уровне строительство будет разрешено согласно законодательству, которое принято правительством РФ.
Подводные камни:
В любом законе они имеют место быть, стоит отметить, некоторые эксперты пророчили серьезный рост цен на недвижимость. Самые пессимистичные прогнозы заключались в полном коллапсе сферы жилищного строительства.
Также важно учитывать, что рынок недвижимости остро реагирует на любые изменения со стороны правительства, при чём даже в случаях, когда напрямую они его не затрагивают.
В 2023 году этот закон будет актуален для многих людей, как для тех кто только собирается приобретать новое жилье, так и для тех, кто хочет приобрести другое, имея собственное.
Теперь исключаются такие понятия как дачный земельный участок или жилое строение.
Теперь помещение это обособленная часть здания пригодная для проживания людей, однако можно использовать это помещение и для других целей.
Вывод:
Законопроект в очередной раз пытается реформировать сферу недвижимости, да к тому же он позволяет реорганизовать коммерческие организации, в силу он вступает уже в 2023 году.
Теперь можно исключить ряд терминов, которые раньше использовались при заключении договора. К ним относятся дачный земельный участок или жилое помещение, сейчас эти же понятия будут заменены другими словами и значениями.
Учредительные документы уже были подтверждены правительством РФ, как повлияет новый законопроект на рынок недвижимости покажет только время. Однозначно большинство строительных учреждений попадают под действие нового ФЗ.
Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, которые предусмотрены новым законом, в котором уже включены новые понятия и термины, он должен стать реформой одной из самых важных сфер деятельности общества.