Фундамент - специфичный этап с точки зрения проектирования. В сравнении со стенами или кровлей у фундаментов гораздо большее разнообразие конструкций (есть типы - сваи, ленты, плиты; они делятся на виды, а те на подвиды; ещё бывают дополняющие их элементы - дренажи, ростверки и т.д.). Так же, фундаменты - единственная конструкция, выбор которой зависит от грунтов и рельефа местности. Хороший проект фундамента предполагает выбор оптимальной из многообразия конструкций с учётом ВСЕХ факторов.
В нашей компании 80 - 90 % проектов от клиентов признаются негодными к строительству, и переделываются. У клиентов это не вызывает негатива, поскольку после консультаций им становятся понятны ошибки. Ниже главные ошибки, содержащиеся в большинстве проектов...
ОШИБКИ:
1. Перепад в пятне застройки. Не приступайте к проектированию, если вы не замерили перепад. Перепад можно замерить заказав геодезию, либо взяв гидроуровень или нивелир. Подстрахуйтесь, да же если пятно кажется примерно ровным. Перепад в 30-40 см для фундамента - это уже совсем не ровный участок, такой перепад внесёт существенные коррективы в проект.
2. Геология. Без неё правильный проект фундамента невозможен, и всегда будет лотереей. Помните, что фундамент зависит на 50 % от дома и на 50 % от участка. Это логично, ведь фундамент находится между участком и домом. Хороший фундамент - как назначение врача. Назначается на основании анализов (т.е. геологии), и борется с проблемами в вашем грунтовом массиве. Без геологии нельзя определить рациональный тип, рассчитать оптимальные параметры (в расчёт вносятся характеристики грунтов из отчёта), дать рекомендации к возведению и эксплуатации.
3. Высота. Фундамент может быть низким или высоким. В случае высокого - будет совсем иной облик, удалённость от снегового покрова, большое количество ступеней; у низкого - наоборот. Правильный проект учитывает привязку фундамента к участку (рельефу) по высоте. Этот момент может быть указан в АР, если нет - его обсуждают до начала проектирования.
4. Выбор оптимальной конструкции. Важный и сложный пункт. Дело в том, что для выбора оптимальной конструкции нужно понимать их стоимость и ценообразование. Конструкторы - не сметчики, и оценка ими проводится скорее интуитивно, а не по арифметическому обоснованию. Немного разобраться в градации цен на фундаменты поможет наше видео https://www.youtube.com/watch?v=_ZXxHw9bCnU
5. Нерациональные узлы и материалы. Например, "подбетонка" может быть разной: подбетонка из мембраны будет гораздо дешевле, быстрее, а то и долговечнее, чем традиционная подбетонка из тощего бетона.
6. Не выполнен расчёт. По результатам расчёта конструкция может оказаться непригодна, или наоборот избыточна, что приведёт к её завышенной цене. В результате расчёта подбираются ВСЕ параметры: диаметр арматуры во всех элементах, количество свай и их размеры, сечения элементов (ширина и высота ростверков, толщина плит и т.д.).
7. Несоблюдение норм (это отдельная "вселенная") и очевидные ляпы. Кратко об очевидных ляпах... Пример: ростверк шириной 0,3 м, под ним свая диаметром то же 0,3 м. Если свая сместится (по нормам можно на 0,2 диаметра или на 6 см), то арматура из сваи может выйти за ростверк.
РЕКОМЕНДАЦИИ:
1. Фундамент проектирует конструктор. Если проектировать ваш фундамент хочет архитектор (не путать когда они работают в паре), то видится правильным отказаться от его услуг в данном вопросе.
2. Если кандидат в конструкторы говорит, что спроектирует фундамент без знания перепада и геологии, аргументируя (не важно как), что эти параметры не так важны - откажитесь. Скорее всего проект уйдет в урну.
3. Делайте расчёт фундамента. Нюанс, в том что оплачивать расчёт и его оформление нужно отдельно, просто проектирование их не предполагает. Проговорите, что именно будет рассчитано и в каком виде оформлено.
Строим фундаменты в Москве и МО.
https://levelex.ru/ mail@levelex.ru +7 495 543 86 74
