Можно подвести итоги.
Они такие:
- Средняя цена м2 в сделках за последний месяц практически не изменилась (снизилась на символические -0,6%, или на 1,5 тыс.руб.м2).
- В последние три месяца, после октября, стоимость метра недвижимости «замерла» (не растёт и не снижается).
- Продажи первичной недвижимости в Москве выросли за месяц в 1,5 раза.
- Цены за последний месяц подняли:
- МИЦ на 8,4%
- Level Group на 8,3%
- ПИК на 3%
- Цены снизили:
- ЛСР на -13%
- Донстрой на -11,3%
- Самолёт на -11%
- MR Group на -5,4%
- ИНГРАД на -4,7%
- ФСК на -4,6%
- А 101 Девелопмент на -2%
- На рынке доминировал один единственный застройщик – ПИК, который с начала декабря по начало января сумел «собрать» чуть ли не половину всех денег покупателей и продать столько же площадей (49,5% по деньгам и 48,5% по площадям).
Собственно, только то, что ПИК с его долей в половину рынка поднял цены, не дало стоимости «метра» снизиться на сколько ни будь значимую величину, несмотря на то, что большинство застройщиков цены в Москве к началу января снизили очень сильно.
И ещё один вывод из текущей картины.
У 9 из 10 застройщиков (кроме ПИК) наступил тяжёлый период, ведь им придётся «сражаться» друг с другом за оставшуюся половину рынка.
Увеличение цен при таких обстоятельствах для них невозможно в принципе (отпугнёт покупателей), а вот снижение, в рамках конкуренции на них, гарантировано наверняка.
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы: продажи, цены, финансирование, выполнение (вся информация, в т.ч. с разбивкой по корпусам).
ЯНВАРЬ:
ПИК🔴, ДОНСТРОЙ🟢, А 101 Девелопмент🟢, ФСК🟢, MR Group🟢, Инград🟢, Самолёт🟢, ЛСР🟢, Level Group🔴, МИЦ🔴.
(Зел. - цена снизилась за месяц; кр. - цена выросла за месяц).
----------------------------------------------------------------------------------------
Все пруфы застройщиков:
ПИК, Самолёт, ЛСР, МИЦ, Эталон, Level Group, INGRAD, ГК Пионер, ПСН, Seven Suns Development, ИНТЕКО, ST MICHAEL, ЮгСтройИмпериал (Точно), DOGMA, Неометрия, Оптима Девелопмент, Строй-Комплекс.
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
----------------------------------------------------------------------------------------