Госуслуги. Мне нравится этот сервис, с 2020 года успешно его использую. Удобно, конечно, но есть нюансы.
⚡️ Что даёт отметка о запрете
- Каждый владелец недвижимости может потребовать, чтобы сделки с принадлежащим ему имуществом проводились только лично с ним.
- Запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в виде отметки о запрете проводить регистрационные действия без личного участия собственника.
- Наличие такой отметки позволяет защитить права собственников недвижимости от мошенников. Посредники, действующие по доверенности, не смогут заключить сделку, которая не отвечает интересам собственника, без его ведома.
- По такой сделке также не будет рассмотрено заявление от нотариуса или его работника на регистрацию права на недвижимость или другого нотариального действия.
- Зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права собственности и обременение объекта недвижимости можно будет только при личном участии его собственника.
📖 ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости
- ЕГРН - это федеральная информационная система, в которую вносятся сведения о всех объектах недвижимости на территории России и их собственниках.
- ЕГРН - крупнейшая электронная база данных, позволяющая гражданам, организациям и органам власти оперативно получать информацию об основных характеристиках жилья, нежилых помещений и земельных участков.
👨 Лучший способ проверить новшество - тестировать на себе. Тестирую
➡ Заявление на внесение отметки в ЕГРН: прямая активная ссылка на Госуслуги, форма подачи заявления на внесение отметки в ЕГРН
Начинаю.
Выходят две формы для выбора действий: установить запрет, снять запрет.
Выбираю - установить запрет.
Все, что нужно для подачи заявления на запрет сделок с недвижимость без личного присутствия на Госуслугах
- ИНН (идентификационный номер налогоплательщика);
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись);
- телефон с NFC. NFC - это технология беспроводной передачи данных в моем мобильном телефоне.
Из всего вышеперечисленного, у меня нет УКЭП.
УКЭП
- УКЭП - усиленная квалифицированная электронная подпись.
- Электронный аналог собственноручной подписи, проставленной на бумажном документе.
- Документы, подписанные от руки или с помощью УКЭП, имеют равнозначную ценность.
- Срок действий УКЭП - 1 год.
Алгоритм получения УКЭП
- Скачиваем приложение "Госключ" в Google Play, App Store, AppGallery или RuStore.
- С помощью приложения "Госключ" можно создавать, хранить и применять ключ электронной подписи.
- Для работы с ним не нужны USB-токены. Для подписания не нужен криптопровайдер.
Для получения сертификата УКЭП в "Госключе" потребуются
- Подтверждённая учётная запись на Госуслугах.
- Номер мобильного телефона, привязанный к моей учётной записи.
- Мобильное устройство (телефон) с функцией NFC.
- Загранпаспорт нового образца. Он содержит чип с персональной информацией, которая позволяет идентифицировать гражданина.
У меня нет загранпаспорта нового образца с биометрией.
Соответственно, я не могу воспользоваться на сегодня функцией Госуслуг, а именно, запретить сделки с недвижимостью без личного присутствия.
Так что мне "по-старинке" надо идти самому и подписывать собственноручно заявление в одном из 2 мест
- МФЦ
- Регпалата
Потому что там подтвердят мою личность и примут "запрет".
Всем читателям моего блога желаю терпения, здравых рассуждений, удачи в долгосрочном инвестировании, и, конечно же, здоровья.
В здоровье тоже надо инвестировать, прежде всего свое время !
👉Подпишитесь на @moneybag2034 в телеграмме