Фото: mskagency.ru
2022 год сильно повлиял на рынок недвижимости в России. Большое количество людей уезжало, эмигрировало, и многие из них продали или сдали своё жильё. Об этом свидетельствует статистика, которая говорит о рекордном числе сделок по продаже вторичного жилья по доверенности.
Вице-президент гильдии риэлторов Константин Апрелев в эфире Общественной службы новостей рассказал о ситуации на рынке аренды жилья и популярности продажи квартир удаленно.
«Надо понимать, что совершая сделку с ипотекой, человек должен присутствовать лично, но для регистрации сделки дается поручение банку либо дочерней компании — с этим и связан рост именно фиксации этих действий. Поэтому сделка происходит лично, а регистрация в реестре по доверенности».
Сейчас наметился некоторый первичный рост спроса, но он пока не влияет на ставки заключения договора найма, рассказал эксперт. Этот спрос влияет на цены, то есть цены в предложении начали подрастать, но при переходе к реальному процессу сделок ставки аренды заключаемых договоров не поменялись.
«Рынок аренды провалился не только в элитном сегменте, но и в эконом-классе, просто глубина провала разная. В любом случае надо понимать, в августе-сентябре, как обычно в рамках тренда — изменение ставок аренды, цены подросли процентов на 10 %, а потом — с конца сентября и до декабря пошла корректировка в сторону понижения на 15-20 %. То есть вместо осеннего роста цен мы получили спад».
Константин Апрелев пояснил, что снижение цен в два раза приближает ставку аренды жилья элитного к эконом-классу. Эксперт также отметил, что увеличился срок экспозиции — срок рекламы объекта недвижимости