Минфин объяснил, как налоговики исчисляют налог на имущество за комнату в коммуналке

Минфин уточнил, как налоговые органы рассчитывают налог на имущество физических лиц в отношении комнат в коммунальной квартире.

В своем письме от 12.12.2022 № 03-05-03-01/121440 ведомство напоминает, что комната является самостоятельным объектом налогообложения, если на нее оформлено право собственности.

Сумма налога на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и представленных в налоговые органы органами Росреестра.

Таким образом, порядок расчета налога в отношении комнаты в коммунальной квартире зависит от того, на какой объект налогообложения оформлено право собственности на квартиру (право общей долевой собственности) или комнату (право собственности).

Сумма налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта и налоговой ставки.

Налоговые ставки в отношении квартир и комнат устанавливаются местными органами власти (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в пределах до 0,3%.

При этом в отношении квартиры применяется налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 20 кв. метров общей площади квартиры, в отношении комнаты - в размере кадастровой стоимости 10 кв. метров общей площади этой комнаты.

Следить за новостями удобно в нашем новостном Telegram-канале . Присоединяйтесь!