2023 год - год расцвета районных торговых центров. Популярность районных ТЦ объясняется тем, что потребление стало более локальным. Районные ТЦ становятся местом, где недалеко от дома люди могут получить необходимые сервисы и услуги. С учетом «удаленной» работы это важно.
🔶 Многие "Районники" нуждаются в реконцепции и даже нуждаются в ремонте. Вечная проблема таких ТЦ - протекание кровли, неработающие системы вентиляции, отсутствие кондиционирования, устаревшие пожарные системы, инженерные системы, которые требуют модернизацию.
🔶 Не всем Арендаторам подходит формат "Районника". Эти ТЦ конкурируют со стрит-ретейлом. Но по сравнению со стрит-ретейлом в районных ТЦ больше затрат на управление, содержание, эксплуатацию и обслуживание объекта.
🔶 У инвесторов на сегодняшний день выжидательная позиция по отношению к торговым объектам и она будет сохраняться до достижения определённой стабильности в части снижения инфляции и ключевой ставки.