Ипотека выдается на длительный срок, вплоть до 35 лет, и никто не может предугадать, как сложится жизнь в будущем. Иногда может возникнуть ситуация, что не получается внести очередной платеж по ипотеке. Что можно сделать в данной ситуации?
⠀
В первую очередь, нужно известить банк. Он заинтересован в регулярном поступлении платежей, поэтому при возникновении непредвиденных ситуаций типа потери работы или длительной болезни готов пойти навстречу.
⠀
Обязательно нужно документально подтвердить свою неплатежеспособность. Если есть запись в трудовой книжке об увольнении или медицинская справка, банк охотнее будет сотрудничать по решению вопроса.
⠀
С банком можно договориться на реструктуризацию задолженности. Реструктуризация предусматривает:
📌 увеличение срока кредитования: чем он больше, тем меньше сумма ежемесячных платежей
📌 перенос платежа на следующий месяц (далее потребуется внести платеж в двойном размере)
📌 уменьшение процентной ставки.
⠀
Другой вариант – взять кредитные каникулы. Заемщик имеет право бесплатно сделать отсрочку платежа сроком от 1 до 12 месяцев при соответствующих обстоятельствах. Однако во время кредитных каникул необходимо платить проценты по ипотеке. Основной долг временно откладывается. Чем больше платежей вы сделаете, тем меньше останется сумма процентов.
⠀
Можно сделать рефинансирование ипотеки через этот же либо через другой банк – выдачу кредита на новых условиях и закрытие старого. При рефинансирования банк не выдает деньги напрямую, а направляет в счет уплаты старого долга.
В крайнем случае, если другие варианты не подходят, можно продать квартиру, взятую в ипотеку. Этот вопрос нужно обсуждать с банком, т.к. есть свои нюансы продажи недвижимости с обременением.
Есть и другие способы: поиск нового источника дохода, займы у родственников или знакомых, продажа имущества и т.д.
⠀
Если вы интересуетесь покупкой недвижимости, заполните форму ниже, наш эксперт с вами свяжется.