Коттеджный посёлок – искусственно созданная местность для индивидуального жилья. Дома, дорожки и другие объекты здесь проектируются всегда согласно генеральному плану и с учетом особенностей местности. Этим коттеджный посёлок отличается от деревни, села и просто улицы.
Коттеджные поселки часто бывают выполнены в едином стиле, где каждый дом, каждая улица и каждый МАФ вписывается в единую стилистику. А бывают более свободные, где каждый житель может оформить участок так, как ему хочется. Чаще всего коттеджные посёлки тщательно охраняются, однако бывают и открытые.
Абсолютное большинство жителей коттеджных посёлков прибегают к услугам ландшафтных архитекторов, чтобы придать своему дому и саду эстетичности, практичности и функциональности. Этим ландшафтная студия АРТ Стори и занимается.
Однако далеко не каждый задумывается о том, что само создание коттеджного посёлка тоже требует огромных временных и финансовых затрат. Может даже понадобиться помощь градостроительного архитектора. И это нужно не только для того, чтобы было красиво. Это нужно для удобства, практичности и долговечности получившегося ландшафта.
Дополнительную привлекательность жизни в коттеджном поселке создают постоянная охрана на въезде в поселок, наличие разносторонней и удобно расположенной инфраструктуры. По статистике большая часть покупателей стремится сэкономить и выбирает практичное жилье, разработанное по типовым проектам.
Перед проектированием территории поселка нами обязательно проводятся подготовительные мероприятия: выделяется планировочные структуры, устанавливается границы зон общего пользования и участков под застройку капитальными домами, составляется план развития поселка и определяются характеристики этого развития.
Иначе говоря, проект планировки должен содержать описание участков и типов коттеджей, схему дорог и парковочных мест, местоположение игровых и прочих функциональных зон общего пользования.
Данный документ обязательно должен разрабатываться перед строительными работами на основании Федерального закона №190-ФЗ от 29.12.2004.
Этот законодательный акт регламентирует градостроительные нормы, поскольку земли, отведенные под застройку, либо не имеют изначально градостроительной документации, либо наделены другим разрешенным целевым использованием (которое придется менять).
Реализация любого проекта планировки коттеджного поселка начинается с приобретения земли, разделения ее на участки, постановки этих участков на кадастровый учет и получения необходимой разрешительной документации. Далее следует выполнение инженерных и архитектурно-строительных разделов проекта. Завершаются работы осмотром и приемкой готового поселка заказчиком с подписанием соответствующего акта.
Ландшафтная студия АРТ Стори готова не только с душой взяться за разработку концепции и проектирование коттеджного поселка, а затем выполнить его реализацию, но и реализовать под «ключ» абсолютно каждый ландшафтный проект для каждого из участов, будь их хоть 50, хоть 500.