· В декабре в ближнем Подмосковье спрос продолжил восстановление после сентябрьского падения, за месяц продажи выросли на 25,6% по сравнению с ноябрем и остановились на уровне 2,74 тыс. лотов. По итогам двух месяцев роста, был превышен сентябрьский пик количества сделок, но до уровня начала года продажи подняться не смогли, снижение по сравнению с декабрем 2021 года составляет 37,8%.
· Прирост спроса наблюдался в большинстве локаций ближнего Подмосковья, сильнее всего в декабре спрос вырос в Котельниках (+98,7%), Химках (+82,1%) и Люберцах (+49,7%), самый скромный прирост в Мытищах (+11,1%), снижение спроса отмечено в Долгопрудном, где было продано на 27,8% меньше, чем в ноябре.
· В декабре спрос на новостройки комфорткласса вырос меньше, чем в других сегментах, поэтому структура сместилась в сторону бизнес и стандарт классов. В результате доля в сегменте бизнес-класса выросла на 1,6 п/п и составила 1,8%. Доля комфорткласса потеряла 2,4 п/п и составила 46,8%, доля стандарт-класса при этом подросла на 0,8 п/п и составила 51,3%.
· Доля однокомнатных квартир и студий выросла на 2,1 п/п и составила 55,5%, доля 2-комн. лотов потеряла 2,3 п/п и составила 29,9%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре спроса выросла на 0,4 п/п до 13,0%, доля квартир с 4 и более комнатами за месяц снизилась на 0,2 п/п и составила 1,6%.
· Доля ипотечных сделок по сравнению с ноябрем выросла на 6,2 п/п до уровня 86,8%.
· Средняя цена кв. м проданной квартиры на первичном рынке ближнего Подмосковья подросла на 3,1% и составила 191,4 тыс. руб. за кв. м, при этом, бюджет на фоне снижения средней площади купленной квартиры, вырос менее существенно (+1,8%) и составил 8,51 млн. руб.
