На вопросы издания Фонтанка.ру отвечает Каролина Гогунова, главный архитектор СК "Дальпитерстрой":
- Из чего складывается эргономика квартиры и удобство планировки в первую очередь? Каковы основные признаки эргономичной квартиры?
- Эргономика квартиры складывается из человеческих потребностей, заключенных в продуманные, лаконичные и функциональные решения. Планировочные решения жилья есть отражение эпохи - культурного, экономического витка развития жизни граждан. К примеру, все мы знаем о «сталинках» и «брежневках» - различие в решениях наглядно демонстрирует разные этапы развития страны, различный подход к проектированию.
Что же предлагает строительная индустрия сейчас? То, на что есть спрос. На рынке недвижимости представлены как типовые планировочные решения (формат социальных квартир, где сводом правил четко определена площадь каждой из комнат), так и «евро-планировки» и «smart» планировки. Продажи последних хорошо набирают обороты как раз ввиду небольшой площади и продуманной функциональности. Про площадь: если посмотреть статистику по Санкт-Петербургу, к примеру, на ноябрь 2022 года средняя площадь квартиры на рынке составила 40,5 кв.м, тогда как в ноябре 2021 года составляла 41,6 кв.м. Мы видим тенденцию на понижение общей площади квартир, которая косвенно свидетельствует и об экономическом состоянии. Ввиду этого мы понимаем, что рынок требует малоформатных квартир, а задача архитекторов сделать их ещё и эргономичными. Здесь следует оговориться про класс жилья, естественно от класса будет и конфигурироваться площадь квартир.
- Есть ли какие-то “золотые стандарты” и правила, по которым можно выбрать удобную и грамотно спланированную квартиру?
- Поскольку я архитектор, мне проще раскрыть тему проектирования, а не выбора покупателя. Первое, что нужно понимать при проектировании, - нет идеальной планировки квартиры, для каждого она своя – «идеальная». Рассматривая планировочный запрос, необходимо понимать состав семьи - часто ли, к примеру, семья принимает гостей, какая занятость и хобби у членов семьи. Возможно, кто-то работает на дому, тогда нужно предусматривать рабочее место или даже кабинет, а кто-то увлекается спортом и ему необходимо место для хранения спортинвентаря, а вот для кого-то это будет лишним. Поэтому мы предлагаем различные планировочные решения, чтобы у покупателей была возможность выбора.
Золотых правил, наверное, нет, я поделюсь своими принципами при проектировании. Во-первых, я всегда пытаюсь разделить квартиру по зонам: семейная (кухня, гостиная, гостевой санузел), приватная (спальни, гардеробные, ванная комната) и хозяйственная (шумная бытовая комната). Спальни должны иметь хорошую звукоизоляцию, в эту зону, как правило, не попадают гости, она приватная, изолированная. Также для меня важно выделять в квартире условно «чистые» и «грязные» зоны. Так я стараюсь проектировать изолированные, непроходные прихожие, рядом с прихожей размещать кладовую. На мой взгляд здорово иметь большую кухню-гостиную, где может собраться и проводить время вся семья. Это помещение может быть проходным, тем самым отпадает необходимость в коридоре, а его площадь плюсуется к общему пространству.
Но есть и сторонники типовых решений, где комнаты должны быть изолированы друг от друга, и уж точно не быть проходными. Поэтому при проектировании мы предлагаем различные планировочные решения, чтобы клиент сам мог сделать выбор. Если позволяет площадь, я стараюсь предусмотреть кладовые, гардеробные и бытовые комнаты, они делают интерьеры визуально «чище», а жизнь приятнее. При проектировании я всегда указываю на планах типовую мебель, чтобы добиться наиболее удачного планировочного решения.
- А что значит неудобная планировка? Можете назвать топ-ошибок, которых не должно быть в современной квартире?
- Поскольку выбор планировки - дело сугубо индивидуальное, озвучу здесь свое личное мнение. Не люблю узкие и глубокие помещения, это крах, потому что конфигурация помещения в плане должна стремиться к квадрату, иметь «золотое сечение». Не люблю коридоры, особенно узкие, тёмные и извилистые. Не приемлю проходных прихожих, когда грязь из них разносится по всей квартире. Предпочитаю балконы лоджиям, тогда комната кажется светлее.
- Какие привычные элементы квартир отходят в прошлое за ненадобностью, считаются неудобными и бесполезными?
- Как ни странно, у некоторых застройщиков ушли в прошлое лоджии, и балконы, а жаль. А ещё все дружно забыли про антресоли.
- А в чем заключается эргономика не только самой квартиры, но и ее элементов и обстановки?
- Вообще, эргономика определена нашим телом, физическими данными. Кухонная рабочая поверхность, чтобы хозяйке было удобно готовить, стол, за которым одновременно помещается вся семья. Санузел, вроде бы интимный вопрос, но я часто сталкивалась с непониманием архитекторов относительно глубины и ширины помещения уборной, к примеру. А еще архитекторы должны подумать о маломобильных группах населения, - у инвалидов-колясочников своя, особая эргономика, о которой тоже необходимо помнить при проектировании. Кстати, наша компания имеет большой опыт планировки квартир для таких групп населения, так как мы уже длительное время сотрудничаем по этому вопросу с городом, который покупает у нас жилье под социальные нужды.
#дальпитерстрой #шушары #парголово #ленсоветовский #скоров #строительство #недвижимость #новостинедвижимости #новостистроительства