В Москве продажи элитных квартир на первичном рынке упали более чем в два раза. Речь идет о жилой недвижимости высшего ценового сегмента. Наибольшие проседания рынка наблюдались в мае, июне и декабре.
На падение спроса в сегменте наиболее дорогих квартир в новостройках указывают агентства недвижимости, предоставившие данные изданию РБК. Согласно сведениям «Метриум Премиум», в 2022 году в Москве продали 324 квартиры в элитных новостройках, что на 55% меньше, чем в 2021 году, когда продали 726 квартир. К категории элитных агентств относит квартиры со стоимостью 1 кв. м 900 тыс. рублей и более. В категории жилой недвижимости со стоимостью 1 кв. м от 400 тыс. рублей продали 2,1 тыс. квартир, что на 16% ниже показателей прошлого года. Квартиры бизнес-класса со стоимостью 1 кв. м от 300 тыс. рублей продажи, по данным агентства, упали на 40%.
В Wellside сделали аналогичные выводы, где элитными считаются квартиры со стоимостью «квадрата» от 1 млн руб. В компании подсчитали, что за год были проданы 202 такие квартиры. Это в 2,5 раза меньше, чем в 2021 году (513 квартир). В NF Group и Intermark Real Estate назвали показатели 2022 года худшими за последние пять лет.
Расчет осуществлялся на основании количества договоров долевого участия. В «ЦИАН.Аналитика» отметили, что продажи недвижимости в новостройках столицы за год сократились на 19%.
По мнению директора управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анны Раджабовой, падение спроса связано с атмосферой неопределенности после начала спецоперации. Она полагает, что в 2023 году динамика продаж высокобюджетных квартир в новостройках сохранится примерно на уровне 2022 годе, при условии, что не будет новых международных потрясений.