Давайте разберемся, что же такое бизнес на посуточной аренде квартир?
Если в двух словах, по-простому, то вы, снимаете квартиру на длительный срок, с возможностью субаренды и поднайма и сдаёте её посуточно.
Ваш заработок — это разница в стоимости аренды от собственника и того количество денег, которое вы заработаете, сдавая эту квартиру в краткосрочную аренду.
Вот конкретный пример:
вы сняли квартиру, на длительный срок, за 18.000 руб. в месяц и в течение последующего месяца, вам удалось сдать эту квартиру посуточно на 22 суток, при стоимости аренды 2000 руб. в сутки.
В итоге, вы заработали 44.000 руб. минус 18.000 аренда, которую вы заплатили собственнику = итого 26.000 руб.
В конечную сумму включены только расходы на аренду, поэтому будем считать этот доход грязным, т.е. валовым. Помимо него есть и другие категории расходов, такие как уборка, мелкий ремонт, покупка туалетных принадлежностей и т.п. общая сумма которых, в целом, невелика.
Также стоит отметить, что цифры дохода могут быть значительно выше, или незначительно ниже приведённых в примере.
Это зависит от конкретной локации, где вы сдаёте квартиры, и от вашего профессионализма.
В моей практике были квартиры, которые я снимал за 7.000 в месяц, а сдавал за 70.000, а также квартиры, которые я снимал за 20.000, а сдавал за 35.000.
В современном мире существует громадное количество возможностей зарабатывать, и я уверен, что посуточная аренда квартир занимает в этих списках достойное место несмотря на то, что как бизнес, она явно недооценена людским сообществом.
Существует несколько причин, из-за которых, на мой взгляд, вам есть смысл заняться именно этим.
Причина номер 1:
Минимальные вложения.
Сразу оговорюсь, это не всегда так, но часто.
Теоретически, конечно, это возможно в любом городе, но в каждой конкретной локации, есть множество факторов, которые влияют на эту составляющую, о которых мы ещё поговорим.
По большей части, это выглядит так - чем меньше город-тем меньше вложений, т.к. меньше конкуренции, и, следовательно, меньше требований к ремонту.
Причина номер 2:
Быстрые деньги.
Теоретически, то вы можете начать зарабатывать в тот самый день, когда сняли свою 1-ю квартиру. Если она изначально с ремонтом и полностью упакована то вам повезло - звёзды сошлись.
На мой взгляд, очень важно, видеть результат своих трудов сразу, и именно здесь вы это увидите!
Причина номер 3:
На начальном этапе вам не нужен персонал.
Вы вполне можете обойтись своими силами, пока у вас 2-3-5 квартир, например в паре со своей супругой.
Причина номер 4:
Возможность иметь в своем бизнесе не ограниченное количество квартир, не покупая их.
Как следствие этого, ваша прибыль может исчисляться сотнями тысяч рублей в месяц и может быть ограничена только вашими не очень высокими амбициями, или ленью.
Причина номер 5:
Вы можете автоматизировать и масштабировать этот бизнес.
Думаю, этих пяти причин, уже достаточно для того, чтобы этим заняться.
Прибавьте к этому ещё то, что вы не работаете на дядю воплощая его планы, – а работаете на себя и на свою мечту...
